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Wappen Berlin Lichtenberg

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Lichtenberg 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Lichtenberg, Friedrichsfelde, Karlshorst, Falkenberg, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen.

Immobilienmakler Berlin Karsten Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Friedrichsfelde Enckevortweg 150 160 170 200 240 270 320 350 400
Karlshorst südl. Stolzenfelsstr. / Trabrennbahn Karlshorst 210 220 230 270 330 370 480 530 610
Karlshorst Römerweg / Neuwieder Str. 170 180 190 230 280 320 420 460 530
Karlshorst Lehndorfstr. 150 160 170 200 240 280 360 400 460
Karlshorst Gleyeweg 140 150 160 190 230 270 350 390 450
Karlshorst Zwieseler Str. / Robert-Siewert-Str. 130 140 150 190 230 270 350 390 450
Lichtenberg Kriemhildstr. 230 240 250 310 370 410 490 540 620
Lichtenberg südlich der Bornitzstraße 210 220 230 290 350 390 470 520 600
Falkenberg nördl. Ahrensfelder Chaussee, Am Dorferweg 120 140 150 180 220 260 310 340 390
Falkenberg Dorfstr. 110 120 130 160 190 230 280 310 360
Falkenberg Str. 2 / Am Gehrensee 100 110 120 150 180 220 270 300 350
Malchow Dorfstr. 110 120 130 160 200 240 290 320 370
Wartenberg Str. 10 - 11/Dorfstr. 110 120 130 160 200 220 260 290 330
Wartenberg Birkholzer Weg / Siedlg. Wartenberg 95 100 110 140 220 240 310 340 390
Wartenberg Siedlung Margaretenhöhe 90 95 100 130 200 220 260 290 330
Neu-Hohenschönhausen Doberaner Str. / Niles-Siedlung 110 120 130 150 200 230 280 310 340
Neu-Hohenschönhausen Hagenower Ring 110 120 130 150 200 230 280 310 340
Neu-Hohenschönhausen Ückeritzer Ring - 170 180 210 250 280 340 370 410
Alt-Hohenschönhausen Oberseestr. / Orankestr. 200 230 250 300 360 540 650 720 850
Alt-Hohenschönhausen Am Faulen See / Neuzeller Weg / Malchower Weg / Biesterfelder Str. 140 150 160 200 240 360 430 520 620
Alt-Hohenschönhausen Feldtmannstr. / Kyllburger Weg 130 140 150 190 230 340 410 490 590
Alt-Hohenschönhausen Gottfriedstr. / Gartenstadt Hohenschönhausen 120 140 150 190 230 340 410 470 520
Alt-Hohenschönhausen Lössauer Str. 110 120 130 150 180 270 320 370 410
Alt-Hohenschönhausen Privatstraßen 110 120 130 150 180 270 320 370 410
Alt-Hohenschönhausen Witzenhauser Str. / Treffurter Str./ Dingelstädter Str. 110 130 140 170 220 330 400 480 480
Alt-Hohenschönhausen nördl. Gehrensee - 140 150 190 230 340 410 470 520

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Lichtenberg werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Lichtenberg gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Friedrichsfelde 150 160 170 200 240 270 320 350 400 +14% +167%
Karlshorst 160 170 180 216 262 302 392 434 500 +15% +213%
Lichtenberg 220 230 240 300 360 400 480 530 610 +15% +177%
Falkenberg 110 123 133 163 197 237 287 347 367 +6% +233%
Malchow 110 120 130 160 200 240 290 320 370 +16% +236%
Wartenberg 98 105 113 143 207 227 277 307 350 +14% +256%
Neu-Hohenschönhausen 110 137 147 170 217 247 300 330 363 +10% +230%
Alt-Hohenschönhausen 131 146 158 193 234 349 416 486 550 +13% +318%
Lichtenberg gesamt 136 149 159 193 239 284 345 388 439 +13% +222%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Lichtenberg, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Lichtenberg gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

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