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Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Lichtenberg 2023

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise 2023 (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Lichtenberg, Friedrichsfelde, Karlshorst, Falkenberg, Wartenberg, Neu-Hohenschönhausen, Alt-Hohenschönhausen.

Immobilienmakler Fabian Zippel

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Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 BRW 2022 BRW 2023
Friedrichsfelde Enckevortweg 160 170 200 240 270 320 350 400 480 480
Friedrichsfelde Alt-Friedrichsfelde / Rosenfelder Ring - - - - - - - - 600 600
Karlshorst südl. Stolzenfelsstr. / Trabrennbahn Karlshorst 220 230 270 330 370 480 530 610 730 730
Karlshorst Römerweg / Neuwieder Str. 180 190 230 280 320 420 460 530 640 640
Karlshorst Lehndorfstr. 160 170 200 240 280 360 400 460 550 550
Karlshorst Gleyeweg 150 160 190 230 270 350 390 450 540 540
Karlshorst Zwieseler Str. / Robert-Siewert-Str. 140 150 190 230 270 350 390 450 540 540
Karlshorst Ehrlichstr. / Liepnitzstr. - - - - - - - - 550 550
Karlshorst Sangeallee / Dönhoffstr. / Ehrenfelsstr. - - - - - - - - 640 640
Lichtenberg Kriemhildstr. 240 250 310 370 410 490 540 620 740 740
Lichtenberg südlich der Bornitzstraße 220 230 290 350 390 470 520 600 720 720
Lichtenberg westl. Rhinstr. und Krankenhaus - - - - - - - - 580 580
Falkenberg nördl. Ahrensfelder Chaussee, Am Dorferweg 140 150 180 220 260 310 340 390 470 470
Falkenberg Dorfstr. 120 130 160 190 230 280 310 360 430 430
Falkenberg Str. 2 / Am Gehrensee 110 120 150 180 220 270 300 350 420 420
Malchow Dorfstr. 120 130 160 200 240 290 320 370 440 440
Wartenberg Birkholzer Weg / Siedlg. Wartenberg 100 110 140 220 240 310 340 390 470 470
Wartenberg Siedlung Margaretenhöhe 95 100 130 200 220 260 290 330 400 400
Wartenberg Str. 10 - 11/Dorfstr. 120 130 160 200 220 260 290 330 400 400
Neu-Hohenschönhausen Ückeritzer Ring 170 180 210 250 280 340 370 410 490 490
Neu-Hohenschönhausen Hagenower Ring 120 130 150 200 230 280 310 340 410 410
Neu-Hohenschönhausen Doberaner Str. / Niles-Siedlung 120 130 150 200 230 280 310 340 410 410
Alt-Hohenschönhausen Oberseestr. / Orankestr. 230 250 300 360 540 650 720 850 1000 1000
Alt-Hohenschönhausen Am Faulen See / Neuzeller Weg / Malchower Weg / Biesterfelder Str. 150 160 200 240 360 430 520 620 740 740
Alt-Hohenschönhausen Feldtmannstr. / Kyllburger Weg 140 150 190 230 340 410 490 590 710 710
Alt-Hohenschönhausen Gottfriedstr. / Gartenstadt Hohenschönhausen 140 150 190 230 340 410 470 520 620 620
Alt-Hohenschönhausen nördl. Gehrensee 140 150 190 230 340 410 470 520 620 620
Alt-Hohenschönhausen Witzenhauser Str. / Treffurter Str./ Dingelstädter Str. 130 140 170 220 330 400 480 480 580 580
Alt-Hohenschönhausen Privatstraßen 120 130 150 180 270 320 370 410 490 490
Alt-Hohenschönhausen Lössauer Str. 120 130 150 180 270 320 370 410 490 490

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

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Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
  • Erfahren Sie, welche Kunden aus unser VIP-Kundendatei Immobilien in Ihrer Region suchen und wie viel sie zu zahlen bereit sind

Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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