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Wappen Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Bodenrichtwerte und Grundstückspreise Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf 2021

Hier finden Sie die aktuellen Bodenrichtwerte und Grundstückspreise (EUR/qm, siehe Spalte BRW) für Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, inklusive Schmargendorf, Grunewald und Westend.

Grundstückspreise in Bodenrichtwertzonen

Lagebezeichnung = Bodenrichtwertzone, BRW = Bodenrichtwert in EUR pro qm

Ortsteil Lagebezeichnung BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021
Wilmersdorf Mansfelder Str. 550 580 640 770 930 1100 1300 1400 1500
Wilmersdorf Hanauer Str. 360 380 420 500 600 660 800 850 950
Wilmersdorf Binger Str. 350 370 410 490 590 650 800 850 950
Schmargendorf nördl. Pücklerstr. / westl. Rheinbabenallee 760 840 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2400
Schmargendorf südl. Hundekehlestr. / nördl. Heydenstr. 730 800 950 1400 1600 1700 2100 2300 2300
Schmargendorf Goldfinkweg / Luchsweg 710 780 1000 1500 1700 1800 2200 2400 2400
Schmargendorf nördl. Berkaer Str. 660 730 850 1300 1500 1600 1900 2100 2100
Schmargendorf Weinheimer Str. / Forckenbeckstr. 550 600 700 900 1100 1200 1400 1500 1700
Schmargendorf Teplitzer Str. 550 600 700 900 1100 1200 1400 1500 1700
Grunewald südl. Hagenstr. / Griegstr. 850 950 1200 1800 2100 2200 2600 2900 2900
Grunewald Königsallee / Hubertusallee / westl. Johannaplatz 820 920 1150 1700 2000 2100 2600 2900 2900
Grunewald Bismarckplatz / nördl. Warmbrunner Str. 760 840 950 1300 1500 1600 2000 2200 2200
Grunewald Hilde-Ephraim-Str. 600 680 750 1000 1100 1200 1400 1500 1700
Grunewald Johanna-Platz - - 1050 1600 1900 2000 2600 2900 2900
Westend Kranzallee / Lyckallee 560 620 720 860 1200 1200 1400 1500 1700
Westend Westend / Platanenallee / Akazienallee 560 620 750 900 1200 1400 1700 1900 2000
Westend Dickensweg / Arysallee 520 570 630 750 900 1000 1200 1300 1400
Westend Westend, Württembergallee 520 570 650 780 1000 1100 1300 1400 1500
Westend Westend, Oldenburgallee 520 570 650 780 1000 1100 1300 1400 1500
Westend Frankenallee / Karolingerplatz 520 570 650 780 1000 1100 1300 1400 1500
Westend Am Rupenhorn 480 520 600 720 860 950 1100 1200 1300
Westend Siedlung Eichkamp 330 360 400 500 600 720 850 900 1000
Westend Westend, zw. Westendallee u. Bahn 330 360 400 480 580 700 850 900 1000
Westend Siedlung Heerstraße 330 360 400 480 580 700 850 900 1000
Westend Ruhleben, Murellenweg 250 260 290 350 420 500 600 630 720
Westend Ruhleben, Wacholderweg 250 260 290 350 420 500 600 630 720
Westend Nordwestl. Glockenturms - - - 480 580 700 850 900 1000

Alle Angaben ohne Gewähr. Quelle: Gutachterausschuss Berlin

 

Hinweis

Achtung: Der Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt in Berlin meist deutlich über dem Bodenrichtwert!

Die offiziellen Bodenrichtwerte für Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf werden vom Gutachterausschuss in Berlin ermittelt. Die tatsächlichen Verkaufspreise (Marktwerte) liegen in Berlin jedoch häufig weit über dem Bodenrichtwert!

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Oktober 2021
R. Bartsch

"Von Anfang an fühlte ich mich durch Beratung und Kompetenz in guten Händen."

August 2021
A. Stepka-Hoppe

"Alles perfekt. Danke und gerne wieder."

Juli 2021
J. Obermeier

"Zuviel schwarze Schafe tummeln sich auf dem Markt, Sie sind ein Stern."

Juli 2021
R. Drews

"Wir würden Herrn Zippel immer wieder beauftragen."

Mai 2021
R. Quednau 

"Wir hatten uns den richtigen Makler für den Verkauf ausgesucht."

Mai 2021
H.-J. Hein 

"Herr Zippel ist uneingeschränkt wärmstens zu empfehlen!"

April 2021
S. Schröter 

"Ein Mann, ein Wort. Danke! Wir können Herrn Zippel zu 100 Prozent weiterempfehlen!"

April 2021
N. Odsgaard

"Meine Kaufpreisvorstellung wurde in vollem Umfang erfüllt. Ich würde ihn immer wieder wählen."

März 2021
M. Schwarz

"So stelle ich mir die Beratung, die Verhandlung und den Verkauf einer Immobilie vor."

März 2021
A. Welm

"Der perfekte Makler, schnell und kompetent, zuverlässig, jederzeit wieder gerne. "

März 2021
J. Morgner

"5 Sterne sind eigentlich zu wenig."

Bodenrichtwerte (Mittelwerte) in Ortsteilen und Charlottenburg-Wilmersdorf gesamt

Veränderung Bodenrichtwerte in % ggü. Vorjahr und ggü. 2013

Ortsteil BRW 2013 BRW 2014 BRW 2015 BRW 2016 BRW 2017 BRW 2018 BRW 2019 BRW 2020 BRW 2021 ggü. Vorjahr ggü. 2013
Wilmersdorf 420 443 490 587 707 803 967 1033 1133 +10% +170%
Schmargendorf 660 725 867 1250 1450 1550 1867 2033 2100 +3% +218%
Grunewald 606 678 1020 1480 1720 1820 2240 2480 2520 +2% +316%
Westend 398 434 495 632 795 898 1069 1151 1257 +9% +216%
Charl.-Wilmersdorf gesamt 512 570 718 987 1168 1268 1536 1674 1753 +5% +236%

Alle Angaben ohne Gewähr. Errechnete Mittelwerte aus den offiziellen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses Berlin.

Entwicklung Bodenrichtwert für den Bezirk gesamt

Mittelwert 2021 für Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf, kumulierte Mittelwerte der Ortsteile

Entwicklung Bodenrichtwert Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gesamt

Einflussfaktoren auf Berliner Grundstückspreise 2021

Aktuell überwiegen preistreibende Faktoren für Einfamilienhäuser und Grundstücke in Berlin

Einflussfaktoren auf Preisentwicklung Berliner Immobilien 2021

Wie erfahre ich den tatsächlichen Marktwert für mein Grundstück und meine Immobilie?  

Aus über 20 Jahren Erfahrung und nach zahllosen Wertermittlungen in Berlin wissen wir: Den tatsächlich erzielbaren Verkaufspreis einzuschätzen ist keine Frage mathematischer Berechnungen des Bodenrichtwertes oder Sachwert der Immobilie. Die Wertermittlungs-Rechner großer Internet-Portale kommen hier an ihre Grenzen: Siehe Beitrag in der Wirtschaftswoche zur Qualität bei der Immobilien-Wertermittlung.

Viel wichtiger ist zusätzlich die Kenntnis der realistischen "Kaufpreis-Schmerzgrenze" potenzieller Käufer in Ihrer Region! Und dieses Wissen entsteht ausschließlich durch fundierter Ausbildung, täglichem Kontakt mit Käufern und Verkäufern in der Region und langjähriger lokaler Marktkenntnis.

Holen Sie (zumindest zum Vergleich) den Rat Ihres lokalen Maklers aus der Region ein! Er kennt die Menschen und den Markt oft sehr viel besser, als ein großes Internetportal. 

Probieren Sie es aus: Seriöse Auskunft zum Grundstückspreis und Immobilienwert - ohne jegliche Verpflichtung!

  • Erfahren Sie sofort am Telefon, wie hoch der aktuelle Bodenrichtwert und Verkaufspreis für Ihre Adresse ist (keine Hotline, kein Verkaufsgespräch!)
  • Wir informieren Sie gerne - auch wenn Sie gar nicht verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten
  • Sie verpflichten sich zu nichts
  • Es entstehen Ihnen keine Kosten für die Beratung (außer für den Anruf ins Berliner Festnetz)
  • Wir speichern keine Daten über Sie und werden Sie danach nicht weiter kontaktieren (bei Immozippel gibt es keine "Kalt-Aquise-Anrufe" oder Spam-Emails)
  • Erfahren Sie, welche Preise in Ihrer Nachbarschaft erzielt wurden
  • Erfahren Sie, wie hoch die Nachfrage in Ihrem Kiez ist
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Kontakt

Dipl.-Vw. Karsten Zippel

Tel.: 030 / 55 15 67 03

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Entwicklung Bodenrichtwerte (Mittelwerte) 2013 - 2020 Schmargendorf, Grunewald, Westend

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