Am S-Bhf.Wollankstraße, nahe Bürgerpark ! Gemütliche 2-Zi,-Altbauwhg.für junges Glück ! Bezugsfrei !

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Wohnzimmer mit Essplatz
Verkauft
Wohnzimmer mit Essplatz
Küchenansicht 1
Küchenansicht 2
Wohnungsflur
gefliestes Wannenbad mit WC
Schlafzimmer
 
Hausansicht
nahe gelegener S-Bahnhof Wollankstraße
Grundriss
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss, eines in der Jahrhundertwende erstellten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,55 m², die sich auf 2 gut geschnittene Zimmer nebst Küche mit angeschlossener Speisekammer, Flur, Wannenbad und Balkon verteilen.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangt man in einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Die Zimmer sind praktisch rechteckig geschnitten, so dass sie gut möbliert werden können. Ein ausreichend großer Balkon ist dem Wohnzimmer vorgelagert. Rechter Hand gelangen Sie in die geräumige Küche mit Blick in den grünen Innenhof und kleiner Speisekammer, in der sich auch die Heizungstherme befindet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, einem Waschbecken sowie einer entsprechenden Lüftung / Fenster ausgestattet. Geradezu im Flur erreichen Sie das Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und Balkon. Rechter Hand vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick zum Innenhof und ausgestattet mit einem praktischen großen Einbauschrank.
Der Flur und die beiden Zimmer verfügen über abgezogene Dielenböden. Das Wannenbad ist gefliest.
Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt. Im Wohnzimmer besteht eventuell die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Im Schlafzimmer befindet sich noch ein Kachelofen, der jedoch zur Zeit nicht genutzt wird.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Selbstverständlich verfügt das Haus über Kabelfernsehanschluß und eine moderne Gegensprechanlage.
Das Haus befindet sich nahe dem begehrten Florakiez und ist sehr zentral gelegen mit hervorragender Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Die Kattegatstraße selbst ist gesäumt von vielen, überwiegend sanierten Altbauten sowie einigen ansprechenden Neubauten. In der nahen Wollankstraße befinden sich Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs ebenso wie Restaurants und Cafes. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bürgerpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den zu Fuß in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahnhof Wollankstraße bestmöglich gegeben.
Die Wohnung wird zum 1.Juni 2013 bezugsfrei übergeben.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.113,- €. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
WK319
Objektart
Etagenwohnung
Ort
13359 Berlin
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 63,55 m²
Kellerfläche
ca. 8,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
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Befeuerung
Gas


Zustand:
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Baujahr
1900
Zustand
gepflegt


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