VERKAUFT in Spandau-Hakenfelde: Gepflegte 2- Zi.- Whg. mit Loggia in ruhiger Lage am Waldrand !

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Hausansicht
Verkauft
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Eingangsdiele
Eingangsdiele mit Wandschrank
Bad mit Whirlpoolwanne WB und WC
 
Küche mit EBK
Schlafzimmer
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
Blick von der Loggia
Diese Eigentumswohnung wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Die helle, effektiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses, daß sich in gepflegtem Zustand befindet. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 22 Wohnenheiten.
Die ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich auf Eingangsdiele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Küche mit EBK und Wannenbad mit Whirlpool.
Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorzufinden:
Der Fußboden in der Diele und den 2 Wohnräumen ist mit hochwertigen Echtholzparkett versehen. Die Böden in Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die großzügigen Fenster mit Isolierverglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Bad ist mit Whirpool, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche verfügt über Einbaumöbel und Geräte, die beim Verkauf mit übergeben werden und im Kaufpreis enthalten sind. Das große Wohnzimmer mit Loggia und das Schlafzimmer sind zum ruhigen und begrünten Innenhof in Westausrichtung orientiert. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Eine beheizbare PKW-Garage, direkt im Haus, kann weiterhin für 50,- EURO monatlich angemietet werden.
Die Highlihts der Wohnung sind:
- Flur und beide Zimmer verfügen über Parkettböden,
- Wannenbad ist gefliest und mit Whirlpool ausgestattet,
- großes Wohnzimmer mit Loggia in Westausrichtung,
- beheizbare Garage im Haus für 50,- EURO monatlich.
Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizungsanlage beheizt.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 272,- €.
Selbstverständlich verfügt das Haus über Kabelfernsehanschluß und eine moderne Gegensprechanlage.
Die sehr gepflegte Wohnung wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und kann auf Wunsch frei übergeben werden.
Der Verkäufer ist auch gern bereit weiter gegen eine Mietzahlung in der Wohnung als Mieter zu verbleiben.
Dies gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Grünlage. Die nahe gelegenen Parkanlagen laden zum Spazieren oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten großzügigen Grundstücken. Stilvolles Ambiente und eine sehr gute Infrastruktur zeichnet diesen Stadtteil aus.
Die Altstadt Spandau – eine der schönsten Fußgängerzonen Berlins, ist mit Bus oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Anbindung an die Berliner City ist durch das öffentliche Verkehrsnetz und per Auto sehr gut. Die Eigentumswohnung hat eine attraktive West-Ausrichtung mit Blick zum Waldrand. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, dieser bringt Sie in wenigen Minuten zum Rathaus Spandau und in die beliebte Altstadt zum Shoppen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Kitas und Schulen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.08.2018. Endenergieverbrauch 241,0 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten. Der Hauptenergieträger ist Heizöl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
SH706
Objektart
Etagenwohnung
Ort
13587 Berlin / Hakenfelde
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 64,00 m²
Provision
Keine Käuferprovision !


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt


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