VERKAUFT an Kunden von immozippel! Vermietete 1,5-Zimmer-ETW mit KfZ-Stellpl. in Köpenick.

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Wohnzimmer
Verkauft
Wohnzimmer
Hauseingang
Aufzug
Eingangsbereich
Flur
Schlafbereich
 
Aussenanlage
Balkon
Grundriss Nr. 133
Diese moderne Eigentumswohnung wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Die gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss mit Aufzug und Balkon ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 36,50 m² auf. Die Häuser der Wohnanlage wurden grundlegend modernisiert. Aktuell wurden Arbeiten an der Heizungsanlage und der Warmwasserversorgung durchgeführt. Eine neue, moderne und wesentlich effizientere Anlage in Form eines Blockheizkraftwerkes wurde im August 2015 eingebaut.
Alle BHKW-Anlagen arbeiten nach dem Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und stellen die derzeit wirtschaftlich, effizienteste Klimaschutz-Technologie dar. Ein Treppenlift von dem Außenbereich zum Hauseingangsbereich in der 1.Etage wurde für speziell für Gehbehinderte und Rollstuhlfahrer angebaut.
Die vermietete und modernisierte 1,5 -Zimmer- Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 36,50 m² verfügt über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich mit Fenster, welcher auch z.B. als begehbarer Kleiderschrank oder Essbereich genutzt werden kann. Im modernisierten und zeitlos ausgestatteten, innenliegenden Badezimmer finden Sie ein WC, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenstellplatz vor. Im gesamten Wohnbereich wurde Auslegware verlegt. Der Fußboden in der Küche und im Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Diverse Gemeinschaftsräume, z.B. Fahrradräume und Wäsche-/ Trockenräume stehen den Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits enthaltenen ist. Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt zum jetzigen Zeitpunkt 186,52 Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung beträgt ca. 124,24 Euro.
Treptow- Köpenick hat sich zu einem Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort entwickelt. Vor allem in den forschungsnahen Firmenausgliederungen der Universitäten und Forschungseinrichtungen entstehen neue und innovative Arbeitsplätze. Die Attraktivität des Bezirks als Medien- , Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort ergänzt durch die Inbetriebnahme des Flughafens „Willy Brandt“ in Schönefeld macht Treptow- Köpenick noch deutlicher zu einem interessanten Kongressstandort.
Treptow-Köpenick ist mit 12,8% Wasserfläche das größte Wassersport- und -freizeitparadies Berlins. Mit sieben Seen, darunter der größte See der Stadt (Müggelsee), der Spree, der Dahme und einigen Kanälen hat die Region über 150 km befahrbare Wasserwege und ein reiches Erlebnisangebot. In Treptow-Köpenick laden ausgedehnte Park- und Waldgebiete zum Wandern, Joggen und Nordic-Walken und naturnahe Strecken zum Radfahren und Skaten ein. Ausflugsgaststätten mit attraktiven Terrassen, mehrere Strandbars und einige Restaurantschiffe an den Ufern bieten gastronomische Vielfalt und kulinarische Überraschungen.
Neben der Straßenbahn und der S-Bahn verkehren mehrere Buslinien der BVG mit Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Berlin-Mitte. Im nahen Umfeld befinden sich außerdem Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
An den Erbbaurechtsgeber ist zur Zeit ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von ca. 29,76 EUR zu entrichten. Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich ca.138,00 Euro. Weitere Auskünfte geben wir gern auf Anfrage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 01.04.2025. Weitere Auskünfte geben wir gern auf Anfrage.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
LO426
Objektart
Etagenwohnung
Ort
12559 Berlin
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 36,50 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
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Baujahr
1978
Zustand


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