Berlin-Wilmersdorf ! Top-Kapitalanlage !! Helle 2- Zi- ETW mit Balkon und Lift am Fennsee !!

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Blick auf den Fennsee
Verkauft
Blick auf den Fennsee
Moderne Küche mit Fenster
Wannenbad mit Fenster
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Balkon
Blick auf den Balkon
 
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
Diese moderne Eigentumswohnung wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Die Häuser dieser Wohnanlage wurden ca.1960 errichtet und durchgehend gepflegt. Angeboten wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der 2.Etage.
Die Eigentumswohnung selbst befindet sich in der 2. Etage eines ca. 1960 errichteten Mehrfamilienhauses, daß sich in gepflegtem Zustand befindet. Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Abstellbereich und Balkon. Ausstattungsmerkmale sind Parkett im Flur und den Zimmern, Bad und Küche sind gefliest. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten versehen, das Bad mit einer Wanne. Die Deckenhöhe der Wohnräume beträgt ca. 2,70 m. Der Balkon ist Richtung Innenhof und Fennsee orientiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt Öl-zentral, Warmwasser erzeugt eine Gastherme.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die derzeitige Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Die monatliche-Netto-Kalt- Miete beträgt zur Zeit ca. 330,- EUR. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt ca.155,-€.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Berlin- Wilmersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Fennsee. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S- und U- Bahnhof Heidelberger Platz gegeben, sowie auch durch eine Buslinie. Auch die Auffahrt auf den Stadtring befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse öffentliche Einrichtungen befinden sich in nächster Umgebung. Der angrenzende Fennsee bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Das motlich zu zahlende Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 200,-EUR.
Es liegt ein Energiebedafsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.05.2018. Endenergieverbrauch 157,10 (m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
BM510
Objektart
Etagenwohnung
Ort
10713 Berlin
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 52,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt


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