Hausansicht 2
Mittelflur
Gästezimmer
Wohnzimmer
Wannenbad mit WB und WC
Flur 2
Küche
Gastherme in der Küche
Schlafzimmer
KG Lagerraum
KG Fahrradraum
Grundriss ETW
PP21160
Etagenwohnung
13189 Berlin-Pankow
3
ca. 55,00 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.
Gas
Zentralheizung
1962
gepflegt
Diese gepflegte Eigentumswohung wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca.55 m². Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Die Wohnung ist z.Zt. unbefristet vermietet:
Die Wohnung ist seit 1962 an den jetzigen Mieter vermietet. Die Gesamtmiete wurde pünktlich bezahlt. Die Wohnung ist solide eingerichtet und ist eine Nichtraucherwohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. ca.303,- EUR zuzüglich ca.76,- EUR Betriebskosten-Vorauszahlung. Die Heizkosten sind darin nicht erhalten. Der Mieter rechnet den Gasverbrauch für die eigene Therme selbst mit dem Versorger ab.
Das monatliches Hausgeld beträgt z.Zt. ca.176,89 EUR
Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und befindet sich mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern der WEG auf einem 11.329 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage. Ein gepflegtes Treppenhaus bietet Zugang zu den Wohnungen und zum Kellergeschoss.
Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Über den Eingangsflur gelangen Sie rechter Hand in das zur Südseite gelegene Arbeitszimmer und zur linken Hand ins Wannenbad mit Waschbecken und WC. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das geräumige Wohnzimmer, welches ebenfalls zur Südseite ausgerichtet ist. Zur Linken des Wohnzimmers verlängert sich der Flur. Geradezu des verlängerten Flures erreichen Sie die Wohnküche mit der Gas-Etagenheizungstherme (Mietereigentum). Zur der rechten Hand des Flures befindet sich ein Schlafzimmer.
In den Wohnräumen und der Küche wurde Teppichboden verlegt. Der Boden im Wannenbad ist gefliest.
Highligts der Wohnungen sind:
- eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung
- sonniges Wohnzimmer und Kinderzimmer
- geflieste Wannenbad mit Waschbecken und WC
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller.
Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.
Für weiterführende Informationen zum Angebot stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Das Objekt liegt im beliebten Berliner Bezirk Pankow. Pankow liegt im Nordosten von Berlin und grenzt an die Bezirke Friedrichshain-Kreuzberg, Mitte, Reinickendorf und Lichtenberg an.
Mehrere Buslinien und öffentliche Verkehrsmittel verkehren in unmittelbarer Nähe, so dass Sie die besten Voraussetzungen haben, um innerhalb Berlins schnell an andere beliebte Standorte zu gelangen.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und vieles mehr. Wer gerne ruhig im Grünen und doch zentral wohnt, der ist hier genau richtig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.06.2028. Endenergiebedarf 117,4 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
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