immozippel in Alt-Marzahn ! Doppelhaushälfte zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !

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Hauseingangsbereich
Verkauft
Hauseingangsbereich
Hausansicht von der Straße
Kirche in Alt Marzahn
Märkisches Angerdorf
Grundriss EG
Grundriss OG
 
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Dieses Vermietungsobjekt wird von immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Die massive Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca.125,00 m², die sich in 4 Räume aufteilen.
EG: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Weiterhin stehen Ihnen im Erdgeschoss 2 große Räume und 1 Raum mit WC und Waschbecken ( Dusche- bzw. Badewanne werden noch vom Vermieter auf Wunsch eingebaut ) zur Verfügung.
OG: 2 Zimmer (z.B. Schlafen, Kind, Gäste).
Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Gäste-WC.
Die Dachspitze ist über eine kleine Treppe zu erreichen und wurde als Lagerraum genutzt.
KG: Die Kellerräume mit Gewölbedecken sind ebenfalls zu Lagerzecken nutzbar.
Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125,00 m² die sich wie folgt aufteilen:
EG: Im Erdgeschoß steht eine Fläche von ca. 62,50 m² zur Verfügung die als Wohn-/ Praxis-/ Büroraum oder zur Kundenberatung genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 62,50 m², welcher in verschiedene Bereiche gegliedert ist, die entsprechend genutzt werden können. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,40 Meter. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Alt-Marzahn ist ein historisch erhaltener Dorfanger mit einer Kirche, einem Bauernhof, einem Landhaus und eine Blockwindmühle. Das gesamte Ensemble mit seinen niedrigen Häusern, der Dorfkirche mit dem Pfarr- und Gemeindehaus, dem historischen Straßenpflaster und einzelnen Gebäuden samt den äußeren Grünflächen steht unter Denkmalschutz. Marzahn-Hellersdorf - das ist nicht nur eine der größten Großsiedlungen Europas, sondern das sind auch die Kleinsiedlungen Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf, die sich auf zwei Dritteln der Bezirksfläche erstrecken. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In 20 - 30 Minuten gelangt man mit der S-Bahn oder dem Auto in die City von Berlin.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Das Haus steht sofort zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 950,00 € zuzüglich 300,00 € Vorauszahlung für Betriebs- und Nebenkosten ( incl. der Heizkostenvorrauszahlung ).
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die Doppelhaushälfte ist angeschlossen an: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon.
Die vom Mieter zu zahlende Provision beträgt 2,38 Nettokaltmieten (2.261,00 €) inkl. MwSt.
Alle Angaben und Abmessungen stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
MW004
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
12685 Berlin
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Kellerfläche
ca. 60,00 m²
Provision
2,38 Nettokaltmieten


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
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Zustand
gepflegt


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