immozippel bietet in Mahlsdorf-Nord: Ein Traumhaus Bj. 2011 mit 2 Vollgeschossen zur Vermietung !

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Hausansicht von der Straße
Verkauft
Hausansicht von der Straße
Hausansicht vom Garten
EG Eingangsdiele mit Treppe zum OG
EG Geräumiges Gäste-WC
EG Moderne EBK mit Essplatz
EG Wohnbereich mit Terassenzugang
 
OG Großes Masterbad mit Eckwanne und Dusche
OG Mitteldiele
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Zimmer 3
Dieses hochwertige Einfamilienhaus zur Vermietung wird von immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und bisher vom Eigentümer selbst bewohnt.
Das im modernen Stadtvillenstil errichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, 1 großes Bad und 1 Gäste-WC, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 500 m². Die großzügige ca. 147 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsdiele mit Treppe zum OG, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang. Von der Diele gelangen Sie ebenfalls in die Wohnküche mit modernen Einbaumöbeln und Essplatz. Ein offenes Treppenhaus führt ins Obergeschoss.
OG: Große Mitteldiele, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das geräumige Bad im Obergeschoss ist mit Eckwanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Beide Bäder sind gefliest. Die Böden im EG sind im Wohnzimmer mit Laminatboden und in den restlichen Räumen mit modernem Feinsteinzeug ausgestattet. Im Obergeschoss wurden die Schlafzimmer mit textilen Bodenbelägen ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die mit einer Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung versorgt wird. Zum Haus gehört eine PKW-Garage.
Die Highlights des Hauses sind:
- 5 Zimmer
- große Terrasse
- großes Bäder:mit Wanne undt Dusche,
- Fußbodenheizung im gesamten Haus,
- Solarthermie für Warmwasserbereitung,
- gerade Wände im gesamten Haus,
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung,
- sehr guter Dämmstandard nach EnEV 2009,
- hochwertiges Laminat im Wohnzimmer,
- elektrisch gesteuerte Rollläden,
- Gasbrennwerttherme - daher sehr preiswert im Betrieb),
- alle Verbräuche werden nach konkretem Verbrauch
(Zählerstand) abgerechnet,
- digitale Raumtemperaturregler wurden installiert,
- eine Haussatellitenanlage.
Die hochwertige Einbauküche wird mit vermietet.
Der Garten wurde neu angelegt und wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
Die PKW-Garage mit Gartengeräteraum, die große Sonnenterrasse ( ca. 27 m² ) sowie die schöne Zaunanlage mit elektrisch betriebenem Einfahrtstor runden das Bild ab.
Das moderne 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Wohngebiet Mahlsdorf-Nord.
Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in einem beliebten Wohngebiet von Mahlsdorf-Nord. Die Bebauung hier ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf und zum U-Bahnhof Hönow verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die B1/5 bzw. die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. die Helle-Mitte, das HEP oder der Kaufpark-Eiche sind mit Pkw und Bus gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Mahlsdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Das Haus steht ab dem 01. März 2014 zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.200,00 € zuzüglich 100,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundstückssteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger etc.
Mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen schließt der Mieter selbständig Verträge ab.
Die Mietkaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die bei Mietvertragsabschluss zu zahlende Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt ( 2.856,- EUR).
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Fakten:
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Exposé-Nr.
MA303
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12623 Berlin / Mahlsdorf
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
2011
Zustand
neuwertig


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