immozippel.de in Karlshorst-zur Miete: Doppelhaushälfte mit 3 Zi., Wohnküche, Hobbyraum, kl.Garten.

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Hausansicht von der Straße
Verkauft
Hausansicht von der Straße
Hausansicht vom Garten neu
Blick in den Garten
EG Moderne Einbauküche Anischt 1
EG Küche mit Essplatz Ansicht 2
EG Modernes Duschbad mit WC
 
EG Wohnzimmer
EG Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
DG Gästezimmer
DG Schlafzimmer
KG Ausgebauter Hobbyraum
Die gepflegte Doppelhaushälfte zur Miete wird von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten !

Die angebotene Doppelhaushälfte mit Vollkeller wurde ca.1930 errichtet und nach 1990 teilweise modernisiert. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz und ein modernes Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die ca. 76 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
EG: Eingangsdiele mit Treppe zum Keller und zum ausgebauten Dachgeschoss, modernes Duschbad mit Waschbecken und WC, Wohnküche und Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
DG: Mittelflur, Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Der Keller verfügt über eine Mitteldiele, einen Wasch- und Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung und einen tagesbelichteten Hobbyraum. Vom Keller gelangen Sie über einen separaten Ausgang in den Garten.
Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Eingangsdiele, Wohnzimmer und die Wohnküche verfügen über Laminatöden, Schlaf- und Gästezimmer im Dachgeschoss sind mit Textilbelag ausgelegt. Das moderne Duschbad ist gefliest.
Der dazugehörige Garten mit Rasenfläche und Stauden ist eingezäunt und wird als Erholungsgarten genutzt. Im Hausgarten wurde eine Terrasse errichtet, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Weit über die Grenzen der Hauptstadt hinaus besitzt der Bezirk Karlshorst weltgeschichtliche Bedeutung. Einfach eine Mischung zwischen Tradition und Moderne. Der Bezirk Karlshorst gehört zu den beliebtesten Villenvierteln Berlins. Sie finden hier eine ausgeprägte Infrastruktur mit hervorragendem Netzwerk an Schulen, Kindertagesstätten, Kultureinrichtungen, Einkaufs- und Naherholungsgebieten. Sowohl regional als auch überregional bestehen gute Verkehrsanbindungen. Buslinien sowie Straßenbahnlinien zum S-Bahnhof Karlshorst sind fußläufig erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.04.2024. Endenergieverbrauch 139.4 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.
Die gepflegte Doppelhaushälfte steht ab dem 01. Dezember 2014 zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,00 € zuzüglich 90,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundstückssteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger.
Mit den weiteren Versorgungsunternehmen schließt der Mieter selbständig Verträge ab.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die bei Mietvertragsabschluss zu zahlende Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt ( 1.904,- EUR).
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
KM472
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
10318 Berlin / Karlshorst
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Kellerfläche
ca. 32,00 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt


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