immozippel.de bietet zur Miete: Modernes RMH an der Wuhle mit 5 Zimmern, Vollkeller, Gartenterrasse.

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Hausansicht
Verkauft
Hausansicht
EG Wohnzimmer mit Terrassenzugang
EG Wohnzimmer mit Essplatz
EG Blick in die offene Küche
EG Gäste-WC
OG Wannen-Duschbad mit WC
 
OG Kinderzimmer 2
OG Schlafzimmer
OG Arbeitszimmer
Treppe zum Dachstudio
Blick ins geräumige Dachstudio
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Biesdorf-Süd wird von immozippel im Alleinauftrag angeboten !

Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Jahre 2005 fertiggestellt und wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Das im modern errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-WC und ein Wannen-Dusch-Bad, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachstudio verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 180 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsflur mit Garderobenecke, Gäste-WC mit Waschbecken, Treppenabgang zum Kellergeschoss sowie ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Ein offenes Treppenhaus führt ins Obergeschoss,
OG: Mittelflur, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer , 1 Arbeitszimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
DG: 1 geräumiges und helles Dachstudio mit mehreren Dachflächenfenstern.
Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss mit offenem Küchenbereich ist angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss und im Bad sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Räume im Obergeschoss und im Dachstudio werden über Radiatoren beheizt. Die Böden im Obergeschoss und das Studiozimmer im DG sind mit hochwertigem Textilbelag ausgelegt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Der Garten wird derzeit noch angelegt und wird in gepflegtem Zustand übergeben.
Die Highlights des Hauses sind:
- 5 Zimmer,
- Terrasse,
- Gäste-WC und Bad mit Wanne + Dusche,
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss,
- alle Verbräuche werden nach konkretem Verbrauch
(Zählerstand) abgerechnet
- 1 PKW-Stellplatz sowie weitere kostenlose öffentliche
Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das moderne 5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich nahe dem U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Biesdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den U - Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2017. Endenergieverbrauch 114.00 kwh/(m²*a).
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.
Das Haus steht ab dem 01. Dezember 2014 zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € zuzüglich 150,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundstückssteuer, Gebäudeversicherung, Schornsteinfeger und Abschlagzahlung für Wasser und Abwasserverbrauch.
Mit den weiteren Versorgungsunternehmen schließt der Mieter selbständig Verträge ab.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die bei Mietvertragsabschluss zu zahlende Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt ( 2.618,- EUR).
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Fakten:
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Exposé-Nr.
BK4117
Objektart
Reihenmittel
Ort
12683 Berlin / Biesdorf
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Kellerfläche
ca. 50,00 m²
Kaltmiete
1.100,00 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
2005
Zustand
gepflegt


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