VERMIETET in Biesdorf/Nord: EFH,Bj.1999, 5 Zi., Kü, 2 Bäder, 2 PKW-Stellplätze, ca. 400 m² Grdstück.

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Hausansicht
Verkauft
Hausansicht
Hausansicht mit 2 Hauseingängen
DG Wohnküche mit Essplatz
DG Badansicht 1
DG Badansicht 2
DG Schlafzimmer
 
DG Wohnzimmer
Dachspitze Ansicht 1
Dachspitze Ansicht 2
Das massive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 auf einem ca.400 m² großen vorderen gepflegten Grundstück in Siedlungslage von Biesdorf-Nord errichtet. Das attraktive Einfamilienhaus verfügt mit Erd- und Dachgeschoss sowie ausgebauter Dachspitze über eine Wohnfläche von ca.120 m², die sich wie folgt aufteilt:
EG: Vom Eingangsflur haben Sie linksseitig ein Arbeitszimmer und rechtsseitig ein neu gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC.
Geradeaus erreichen Sie die Wohnküche ( ohne Möbel und Geräte ). Links neben der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd/West-Terrasse. Zur Beschattung ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
DG: Das Dachgeschoss teilt sich auf in Mittelflur, Gästezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Vom Mittelflur haben Sie ebenfalls Zugang zum geräumigen Wannen-/Duschbad mit Waschbecken und WC. Das Bad ist modern gefliest und mit einer WC-Bidet-Kombination ausgestattet. Im Bad befindet sich auch die moderne Gas-Zentralheizungstherme mit Warmwasserbereitung.
Vom Mittelflur erreichen Sie über eine Einschubtreppe die Dachspitze, die beheizbar ist und als Hobbyraum ausgebaut wurde.
Zur Zeit wird das Haus umfangreich renoviert, wie z.B. Maler- und Fliesenarbeiten sowie die Badmodernisierung im EG.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die Highlights des Hauses sind:
- EG: Wohnbereich mit Zugang zur Süd-,West-Terrasse,
- EG: gefliestes Duschbad mit WB und WC,
- DG: modernes Wannen-Duschbad mit WB und WC/Bidet-Kombi,
- EG: neue moderne Fliesen- und neue Dielenböden,
- DG: Flur Parkett, Küche und Bad gefliest, 2 Zimmer Textilböden,
- elektrische Markise über der Terrasse,
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Als weitere Bebauung ist ein Gartengerätehaus vorhanden.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern per mail zukommen.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Das moderne Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in der Nähe zum Erholungspark Marzahn und des Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Das gepflegte Haus ist in eine moderne und sehr beliebte Einfamilienhaussiedlung integriert. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bus zum S- Bahnhof Biesdorf oder zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Die Trambahn erreichen Sie nach kurzem Fußweg in der Allee der Kosmonauten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.05.2018. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 25.99 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Das Haus kann ab 1. November 2017 bezogenen werden.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten.
Die monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt Zeit 1.100,- EUR zuzüglich 80,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundstückssteuer, Gebäudeversicherung, Winterdienst und Schornsteinfeger.
In die Versorgungsverträge wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas sowie Straßenreinigung und Müllentsorgung tritt der Mieter selbstständig ein.
Zwei befestigte PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution von zwei Nettokaltmieten zu hinterlegen.

Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
BG703
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12685 Berlin
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Provision
Keine Mieterprovision !


Ausstattung:
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Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
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Baujahr
1999
Zustand
gepflegt


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