Modernes Wohnen am Elsterwerdaer Platz! RMH-Townhouse mit 6 Zimmer, 2 Bäder,Garten-und Dachterrasse.

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Hauseingangsbereich
Verkauft
Hauseingangsbereich
Hausansicht
Blick von der Dachterrasse
Wohnzimmer mit Terrassenzugang
Wohnzimmer mit offener Küche
Gäste-WC mit Dusche
 
Treppe vom EG zum OG
OG Wannen-Duschbad
OG Kinderzimmer
Treppe vom OG zum Dachstudio
DG Studiozimmer mit Dachterrasse
Das geräumige Reihenmittelhaus wurde im Frühjahr 2013 fertiggestellt und wird zum Erstbezug angeboten.
Das im modernen Townhouse-Stil errichtete Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Bäder, die sich auf Erdgeschoss. Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Dachterrasse verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 m². Die ca. 156 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsflur, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche sowie ein großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang. Ein offenes Treppenhaus führt ins Obergeschoss,
OG: Mittelflur, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC,
DG: 1 geräumiges Dachstudio mit Zugang zur großen Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster und französichem Balkon.
Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss mit offenem Küchenbereich ist angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. Beide Bäder sind gefliest.
Die Böden im EG und das Studiozimmer im DG sind ebenfalls mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die mit Fernwärme und Warmwasser von einem Kleinkraftwerk versorgt wird.
Zum Haus gehört ein PKW-Stellplatz.
Der Garten wird derzeit noch angelegt und wird in gepflegtem Zustand übergeben.
Die Highlights des Hauses sind:
- 6 Zimmer
- Terrasse + Dachterrasse
- 2 Bäder: 1 x mit Dusche, 1 x mit Wanne + Dusche)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- gerade Wände im gesamten Haus
- Gasbrennwerttherme (in einem ökologisch betriebenen Kleinkraftwerk für die gesamte Wohnanlage - daher sehr preiswert im Betrieb)
- gebaut nach KfW 70 (gute Dämmung, Fenster
dreifach verglast)
- alle Verbräuche werden nach konkretem Verbrauch
(Zählerstand) abgerechnet
- 1 PKW-Stellplatz, weitere kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
Das moderne 6-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich nahe dem U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz im beliebten Wohngebiet Biesdorf-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Biesdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den U - Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Das Haus steht ab dem 01.Juni 2013 zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,00 € zuzüglich 100,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Grundstückssteuer, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger. .
Mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen schließt der Mieter selbständig Verträge ab.
Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten. Die bei Mietvertragsabschluss zu zahlende Mieterprovision beträgt 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt ( 2.618,- EUR).
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Fakten:
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Exposé-Nr.
BA392
Objektart
Reihenmittel
Ort
12683 Berlin / Biesdorf-Süd
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 156,00 m²
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt


Ausstattung:
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Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung


Zustand:
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Baujahr
2013
Zustand


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