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Wohnen in Werneuchen- OT Rudolfshöhe: Ein 586 m² großes gepflegtes Wohnbaugrundstück zur Neubebauung

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Fakten

Exposé-Nr

WW2233

Objektart

Grundstück

Ort

16356 Werneuchen

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 586,00 m²

Kaufpreis

125.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 586 m² liegt an einer befestigten Straße in bevorzugter Lage von Werneuchen. Die Bebauung besteht aus zwei kleinen Freizeitbungalows und einer Garage die Abriss darstellen.
Eventuell anfallende Baumfäll,- Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Werneuchen, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung

k.A.

Lage

Werneuchen befindet sich ca.15 km nordöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Barnim. Das hier zum Verkauf kommende gepflegte Wohnbaugrundstück befindet sich im Ortsteil Rudolfshöhe. Die offene Bauweise, überwiegend mit gepflegten Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für diesen Ortsteil. Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung mit der Regionalbahn, dem Bus oder dem PKW über die B 158 machen diese Lage so reizvoll. Im Zentrum von Werneuchen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, und weitere Dienstleister vorhanden.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Erschließung in der Straße:
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Grundstück kann sofort übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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