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Notartermin am 5.03.2021 in Rehfelde: Bungalow, Bj.2002, 4 Zi., 2 Bäder, Vollkeller, 2 Carports.

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Fakten

Exposé-Nr

RW2143

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15345 Rehfelde

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 83,00 m²

Grundstück

ca. 558,00 m²

Kellerfläche

ca. 80,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Carport

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2002

Gültig bis

01.02.2031

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

C

Energie-Verbrauchs-Kennwert

79.30 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:79.30 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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225
250+

Objektbeschreibung

Dieser verklinkerter Bungalow wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde 2002 auf einem Vollkeller errichtet. Das 558 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter ruhiger Siedlungslage von Rehfelde.
Der gepflegte Bungalow verströmt eine moderne Wohlfühl-Atmosphäre.
Es stehen Ihnen auf einer Ebene ca.83 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Der Zugang zum Haus erfolgt über einen verglasten Windfang in die geräumige Eingangsdiele. Linker Hand befindet sich die Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz. Geradeaus erreichen Sie das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster, Kaminofen und Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Rechts befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein gefliestes Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind mit modernen Laminatböden ausgelegt. Diele, Küche und Bad verfügen über geschmackvolle Bodenfliesen. Von der Eingangsdiele führt eine massive Treppe in das ausgebaute Kellergeschoss.
KG: Über eine Mitteldiele erreichen Sie 3 Mehrzweckräume, einen Flur mit Waschmaschinenstellplatz, einen Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zetralheizungsanlage, eine Sauna, ein tagesbelichtetes Gästezimmer sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC. Die Böden im Kellergeschoss sind gefliest. Das Kellergeschoss verfügt über einen separaten Ausgang zum Garten.Als weitere Bebauung sind an der hinteren Grundstücksgrenze ein Carport mit Werkstattraum, ein Gartengerätehaus und ein überdachter Holzplatz vorhanden. Auf der gepflasterten Grundstückseinfahrt wurde vor dem Hauseingang ein zweiter moderner Carport errichtet. Eine moderne Zaunanlage mit Einfahrtstor rundet das Bild ab.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Heizungstherme mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Besonderheiten dieser Immobilie sind:
- moderner Einfamilienhaus-Bungalow in ruhiger Siedlungslage,
- Haus ist verklinkert und voll unterkellert,
- moderner verglaster Windfang,
- 3 schön geschnittene helle Zimmer im EG,
- gemütliche Küche mit Einbauküche und Essplatz,
- sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse,
- geschmackvoller Kaminofen im Wohnzimmer,
- moderne Laminat- und Fliesenböden,
- EG: modernes Wannen-, Duschbad mit WC,
- EG Fenstser sind mit Rollläden ausgestattet,
- KG: gefliestes Duschbad mit WB und WC,
- KG: Gästezimmer mit großen Fenstern,
- 3 Mehrzweckräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten,
- Sauna im Kellergeschoss,
- Carport mit Hobby-Werkstatt,
- Gartengerätehaus mit überdachtem Holzplatz,
- gepflasterte Einfahrt mit neuwertigem Carport vor dem Hauseingang.

Das gepflegte Grundstück ist mit Hecken, verschiedenen Obstbäumen, Ruhezonen und Gehölzen sehr liebevoll angelegt und lädt zur Erholung ein.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und einer Telefonnummer. Den Lageplan und die Grundrisse zum Haus senden wir Ihnen mit dem Lang-Exposè.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Lage

Rehfelde - die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Märkische Schweiz, ist eingebettet in eine herrliche Landschaft aus Wäldern, Seen und Feldfluren zwischen Strausberg, Hennickendorf und Garzau. Ideal für Radwanderer, ob aus dem Süden Berlins, aus Richtung Erkner-Grünheide, über den europäischen Fernradwanderweg RI oder aus dem Nordosten Berlins, aus Richtung Altlandsberg, über den ZRI kommend, viele Wege in die Märkische Schweiz führen über Rehfelde und seine Gemeindedörfer. Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Grundschule befinden sich in der Nähe.
Der Bahnhof Rehfelde mit Regionalbahnanschluss befindet sich ca.900 m entfernt. Strausberg als nächst größerer Ort ist in ca. 4 km zu erreichen.
Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW über die B1/5.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen und eine Regenwasserzisterne zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.02.2031. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 79,3 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
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Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
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Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.

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