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Notartermin geplant am 17.12.21 in Angermünde! Zwei vermietete ETW je 1 Zi., Küche, Bad/WC, Flur, Balkon, Kellerraum in ruhiger Lage.

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Fakten

Exposé-Nr

AW2111

Objektart

Etagenwohnung

Ort

16278 Angermünde

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 93,64 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Stellplatz

Freiplatz

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

Objektbeschreibung

Es werden zwei gepflegte Eigentumswohungen im qualifizierten Alleinauftrag über immozippel.de angeboten.

Die zwei sonnendurchfluteten Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca.46,82 m².
Die Miteigentumsanteile betragen je Wohnung 420/10000 Anteile verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1.OG rechts gelegenen Wohnung Nr. 3 und an der im 2.OG rechts gelegenen Wohnung Nr.5.
Beide Wohnungen sind z.Zt. unbefristet vermietet:

Wohnung 1. OG:
Monatliche Kaltmiete: 309,- €
Monatliches Hausgeld: 109,- € - ab 01.12.2021
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 55,- €

Wohnung 2. OG:
Monatliche Kaltmiete: 255,65 €
Monatliches Hausgeld: 103,- € - ab 01.12.2021
Monatliche Betriebskostenvorauszahlung: 44,35 €

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 auf einem 1.675 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet. Ein gepflegtes Treppenhaus bietet Zugang zu allen Wohnungen und zum Kellergeschoss.
Die angebotenen Wohnungen sind beide wie folgt aufgeteilt:
Über den Eingangsflur gelangen Sie rechter Hand in die kompakte Küche mit Durchgang zum Duschbad mit WC. Zur linken Hand des Flures wurde eine Schlafnische eingerichtet. Von diesem Durchgangsraum erreichen Sie das geräumige helle Wohnzimmer mit großer Terrasse in Süd-/Westausrichtung.

Zu jeder Wohnung gehört ein gepflasterter PWK-Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Ausstattung

Die Wohnungen werden über separate Gasthermen mit Warmwasserbereitung beheizt.

Highligts der Wohnungen sind:
- zwei moderne und helle 1-Zimmer-Wohnungen,
- sonnige Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-, Westbalkon,
- geflieste Bäder mit Dusche und WC,
- eigene Kellerabstellräume,
- Nutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz je Wohnung.

Eine Besichtigung wird Sie von dieser Wohnung überzeugen.
Besichtigungstermine sind mit der zuständigen Hausverwaltung abzustimmen.

Lage

Angermünde ist eine Stadt im Landkreis Uckermark. Sie ist aufgeteilt in 23 Ortsteile. An Angermünde grenzen die Landkreise Barnim und Schorfheide und liegt ca. 80 km nordöstlich von Berlin.
Innerhalb von Angermünde befinden sich alle für den Alltag benötigten Einkaufsmöglichkeiten. Zudem haben Sie dort diverse Arztpraxen und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Angermünde erreichen Sie fußläufig in nur 3 Minuten.
Vom 5 Minuten entfernten Bus- und Bahnhof erreichen Sie die größeren Orte Schwedt /Oder, Eberswalde und Bernau sowie Berlin. Mit dem PKW besteht eine Verbindung über die A11 oder über diverse Landstraßen, welche Ihnen einen schönen Blick in die Natur bieten.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2029. Endenergiebedarf 100,4 kwh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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