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Wohnbaugrundstück in Neuenhagen: Super gepflegtes 963 m² Grundstück mit 2 Bungalows zur Neubebauung

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Fakten

Exposé-Nr

NV2204

Objektart

Grundstück

Ort

15366 Neuenhagen bei Berlin

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 983,00 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 963 m² liegt an einer befestigten Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Neuenhagen. Die Bebauung besteht aus zwei gepflegten massiven Freizeitbungalows. Die Bungalows verfügen jeweils über eine Küche mit EBK, einem Duschbad und zwei Zimmern. Der vordere Bungalow ist außerdem mit einem Wintergarten mit Kamin sowie einem Kaminofen im Wohnraum ausgestattet. Beide Bungalows haben eine großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der vordere Bungalow verfügt über eine Sonnenmarkise.

Das Wohnbaugrundstück verfügt zusätzlich über eine Garage mit Flügeltor zur Straßenseite, einem Werkstattraum, einem Gartengeräteschuppen sowie einem Pool mit Filteranlage.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Neuenhagen, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Eventuell anfallende Baumfäll,- Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Bollensdorf, zwischen der B1 und der S-Bahnlinie S5. Neuenhagen selbst ist eine extrem aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins, innerhalb des Autobahnring A10. Der östliche Speckgürtel profitiert seit Jahren vom wirtschaftlichen Aufschwung Berlins und wird nun durch die Eröffnung der Tesla-Fabrik nochmals einen rasanten Schub erhalten.

Die gepflegte Einfamilienhaussiedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Ortslage von Neuenhagen. Ein EDEKA befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Grundstück. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder in Neuenhagen selbst oder am Fachmarkzentrum direkt an der Autobahnauffahrt zur A10 vorhanden.
Mehrere Grundschulen und KITAs finden sich in direkter Nachbarschaft (ca. 800m) und das Einstein-Gymnasium Neuenhagen ist mit dem Fahrrad in nur 15min zu erreichen.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen auf dem Grundstück. Erdgas liegt in der Straße vor dem Grundstück.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur aussagefähige Kontaktanfragen (Name, Wohnanschrift, tel. Erreichbarkeit) bearbeitet werden können.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.Bitte rufen Sie uns an!

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