Menu

Wohnbaugrundstück in Neuenhagen: Super gepflegtes 963 m² Grundstück mit 2 Bungalows zur Neubebauung

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

NV2204

Objektart

Grundstück

Ort

15366 Neuenhagen bei Berlin

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 983,00 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das sehr gepflegte Grundstück mit einer Größe von 963 m² liegt an einer befestigten Anliegerstraße in bevorzugter Lage von Neuenhagen. Die Bebauung besteht aus zwei gepflegten massiven Freizeitbungalows. Die Bungalows verfügen jeweils über eine Küche mit EBK, einem Duschbad und zwei Zimmern. Der vordere Bungalow ist außerdem mit einem Wintergarten mit Kamin sowie einem Kaminofen im Wohnraum ausgestattet. Beide Bungalows haben eine großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Der vordere Bungalow verfügt über eine Sonnenmarkise.

Das Wohnbaugrundstück verfügt zusätzlich über eine Garage mit Flügeltor zur Straßenseite, einem Werkstattraum, einem Gartengeräteschuppen sowie einem Pool mit Filteranlage.

Nach Auskunft des zuständigen Bauamtes Neuenhagen, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung, unter Einhaltung der Abstandsflächen und der gesetzlichen Vorschriften mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Eventuell anfallende Baumfäll,- Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.

Hinweis:
Wir empfehlen dem Käufer seine konkreten Bauvorhaben mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im ruhigen Ortsteil Bollensdorf, zwischen der B1 und der S-Bahnlinie S5. Neuenhagen selbst ist eine extrem aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand Berlins, innerhalb des Autobahnring A10. Der östliche Speckgürtel profitiert seit Jahren vom wirtschaftlichen Aufschwung Berlins und wird nun durch die Eröffnung der Tesla-Fabrik nochmals einen rasanten Schub erhalten.

Die gepflegte Einfamilienhaussiedlung bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich in ruhiger jedoch zentraler Ortslage von Neuenhagen. Ein EDEKA befindet sich in ca. 800 m Entfernung vom Grundstück. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entweder in Neuenhagen selbst oder am Fachmarkzentrum direkt an der Autobahnauffahrt zur A10 vorhanden.
Mehrere Grundschulen und KITAs finden sich in direkter Nachbarschaft (ca. 800m) und das Einstein-Gymnasium Neuenhagen ist mit dem Fahrrad in nur 15min zu erreichen.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Das Grundstück kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .

• Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie ?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung