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Notartermin geplant in Blankenfelde: 929 m² Wohnbaugrundstück zur Neubebauung mit 2 EFH.

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Fakten

Exposé-Nr

BR2112

Objektart

Grundstück

Ort

15827 Blankenfelde-Mahlow

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 929,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 929 m² wurde bisher als Erholungsgrundstück genutzt und befindet sich in ruhiger Lage an der südlichen Stadtgrenze Berlins in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Die derzeitige Bebauung besteht aus einem Freizeithaus und einem Geräteschuppen. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren
Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.18 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Die ortsübliche Bebauung besteht hier überwiegend aus großzügigen Einfamilienhäuser. Das Baugrundstück ist ideal für Familien, die idyllisch im Grünen aber dennoch unweit vom quirligen Stadtzentrums Berlin leben möchten. Mithin eine gute Alternative für Alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen wollen aber trotzdem nicht auf eine gute infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung verzichten wollen.
Hinweis:
Das Grundstück ist zur Zeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Der Pachtvertrag kann erstmalig mit einer 3 monatlichen Kündigungsfrist zum 31.08.2022 vom neuen Eigentümer gekündigt werden.

Ausstattung

k.A.

Lage

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt landschaftlich reizvoll am südlichen Berliner Stadtrand im Landkreis Teltow-Fläming und verfügt durch die Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz über eine hervorragende Verkehrs- und Infrastruktur. So befindet sich z.B. der S-Bahnhof Blankenfelde gerade mal in ca. 2,5 km Entfernung und der Regional-Bahnhof Dahlwitz in nur ca. 2 km Entfernung vom angebotenen Grundstück. Zudem verkehren regelmäßig die Buslinien 704 und 793, die auch den S-Bahnhof Blankenfelde anfahren. Allerdings muss man nicht nach Berlin fahren um alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen zu können. Blankenfelde-Mahlow verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur an Nahversorgern, wie Einkaufsmärkten, Discountern, Bau- und Fachmärkten, Tankstellen, Ärzten und div. öffentlichen Einrichtungen. Nahe des Mahlower Stadtkerns befinden sich Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Vereine zur aktiven Freizeitgestaltung. Eine charmant grüne Alternative mit Wohnqualität, Zukunft und großem Entwicklungspotential zum hektischen und überlaufenen Großstadttreiben Berlins.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser und Abwasserkanalisation liegen auf dem Grundstück. Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße vor dem Grundstück.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine mail: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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