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Grundstück mit Abrisshaus in Mahlsdorf-Süd: 569 m² Einzelgrundstück mit Altbestand zur Neubebauung

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Fakten

Exposé-Nr

MP2208

Objektart

Grundstück

Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 569,00 m²

Kaufpreis

425.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück mit Abrisshaus wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 569 m² liegt an einer ruhigen Seitenstraße vom Hultschiner Damm und ist mit einem Einfamilienhaus Bj.ca.1960 sowie mit einem Geräteschuppen bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die Straßenfront beträgt ca.19 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Dieses Wohnbaugrundstück mit abrisswürdigem Einfamilienhaus befindet sich in Mahlsdorf-Süd an einer befestigten und ruhigen Seitenstraße. Unweit vom Grundstück entfernt erreichen Sie die Kaulsdorfer Baggerseen (Habermannsee & Elsensee) die zur Erholung an der frischen Luft und zum Spazierengehen einladen. Die Siedlung Mahlsdorf-Süd ist sehr gut erschlossen und bietet ein idyllisches Wohngefühl. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Am S-Bahnhof Köpenick stehen zusätzlich Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum "Forum Köpenick" zur Verfügung. In der Nähe befinden sich am Hultschiner Damm die Tramlinien 62 und 63, mit denen Sie bequem die S-Bahnhöfe Köpenick und Mahlsdorf erreichen können.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Telefon

Erschließung in der befestigten Straße:
• Erdgas

Hinweise:
Das Baugrundstück kann kurzfristig übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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