VERKAUFT durch immozippel.de in Rudow-Blumenviertel: 721 m² Wohnbaugrundstück mit Doppelgarage !

Dieses besondere Wohnbaugrundstück in bevorzugter Lage wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.

Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 721 m² liegt an einer befestigten Straße und ist durch Abriss des Altbestandes bereits zur Neubebauung vorbereitet worden. An der linken Grundstücksgrenze befindet sich eine Doppelgarage, die vom Käufer übernommen werden kann und im Kaufpreis enthalten ist. Ein Bodengutachten ist bereits vorhanden.
Es kann eine Baugenehmigung für ein großes Einfamilienhaus, die bereits vorliegt übernommen werden. Es besteht jedoch keinerlei Architekten- oder Baubindung.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, kann das Gesamtgrundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem großen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden.

k.A.

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im südlichen Berliner Stadtbezirk Neukölln, Ortsteil Rudow, an einer ruhigen Siedlungsstraße mit nur gelegentlichem Anliegerverkehr. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von vielen freistehenden Einfamilien- und Doppelhäusern mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen befinden in den umliegenden Hauptstraßen. Eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel besteht über mehrere Bus-Linien, u. a. mit Anbindung an den U-Bhf. Johannisthaler Chaussee. Der U-Bhf. Zwickauer Damm ist fußläufig zu erreichen. Das öffentliche Schwimmbad "Sommerbad Britz" befindet sich in der Nähe. Über den nahe gelegenen Anschluß "Stubenrauchstraße " an die Berliner Stadtautobahn ( A 113 ) gelangt man mit dem PKW in wenigen Minuten Fahrtzeit zum Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF) oder in die Berliner City.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Erdgas liegen auf dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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