Menu

Mehrgenerationenhaus in Hönow: EFH Bj. 2003, 6 Zi., 3 Bäder, gr.Garage, vielfältige Nutzung möglich!

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

HN2329

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15366 Hoppegarten

Zimmer

6

Wohnfläche

ca. 204,00 m²

Nutzfläche

ca. 35,00 m²

Grundstück

ca. 855,00 m²

Kaufpreis

649.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Garage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

2003

Gültig bis

05.03.2033

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

187.00 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:187.00 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus bietet mit ca.204 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Es wurde 2003 als Achitektenhaus in Massivbauweise auf einem 855 m² großen Grundstück in einer voll erschlossenen Wohngegend von Hönow errichtet.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur unendliche Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien lässt keine Wünsche offen.

Der gepflegte Garten und die große überdachte Terrasse sorgen für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene Küche und die drei Bäder machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für eine große Familie.

Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 204 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele, Arbeitszimmer, großer Wohnraum ( Anschlüsse für eine offene Küche vorhanden) mit Ausgang zum vorderen Garten und zur überdachten Terrasse, ein großes modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. Ein gewinkelter Mittelflur führt in den hinteren Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Treppe zum Obergeschoss und zur großen Garage mit ferngesteuertem Rolltor. Linksseitig führt von dort ein Flur in das Gäste-WC mit Dusche und Wachmaschinenstellplatz sowie geradeaus in das Schlafzimmer. Ein moderne Vollholztreppe führt in das ausgebaute Obergeschoss.

OBERGESCHOSS:
Ein Mittelflur erschließt hier alle Räume, wie rechtsseitig ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer und linksseitig einen Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein gehobenes Masterbad mit großer Wanne, ebenerdiger Showerdusche, Waschbecken und WC. Weiterhin gelangen Sie vom Flur in den großzügigen hellen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche.

Als weitere Bebauung befinden sich ein Gartengerätehaus und eine große Garage mit funkferngesteuertem Rolltor auf dem gepflegten Grundstück.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die hochwertigen Bodenbelege mit Fußbodenheizung sorgen im Erdgeschoss (außer Schlafzimmer) für eine angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich in den Wohnräumen Flachheizkörper.

Die Highlights des Hauses sind:
• Großzügiges Architektenhaus, Bj.2003 in Massivbauweise auf einem 855 m² großen Grundstück
• Elegante und charmante Ausstrahlung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik
• Zwei Ebenen mit insgesamt ca.204 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• EG: Großer Wohnraum mit den Anschlüssen für Küchengeräte
• EG: 2 Ausgänge zum Garten vom großen Wohnraum
• EG: Modernes Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Showerdusche, Waschbecken und WC.
• OG: Großer Wohnraum mit offener Küche
• OG: Hochwertiges Masterbad mit großer Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• OG: Separates Ankleidezimmer
• Möglichkeit für eine Mehrgenerationen-Wohnnutzung
• Große Garage mit ferngesteuertem Rolltor
• Ruhiges und entspanntes Wohnen in einer Sackgasse
• Großzügige überdachte Terrasse und gepflegter Garten für gemütliche Abende mit Familie und Freunden

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Hönower Siedlung, einem beliebten Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten. Die Gemeinde Hönow gehört zu den bevorzugten Siedlungsgebieten in östlicher Berliner Stadtrandlage. Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit ebenfalls sehr guter infrastruktureller Anbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem durch den U-Bahnhof Hönow einen direkten Anschluss an die Berliner Infrastruktur haben. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt.

Sonstiges

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 187 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• Gültig bis: 05.03.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist darin enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweis:
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögens­entscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden.

• Wie kann ich meine Immobilie schnellstmöglich verkaufen?
• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
• Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
• Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
• Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
• Geht auch ein Teilverkauf?
• Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
• Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?

Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen Sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!

Und freundlich grüßt der Immozippel!

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung