Mehrgenerationenhaus in Hönow: EFH Bj. 2003, 6 Zi., 3 Bäder, gr.Garage, vielfältige Nutzung möglich!

Diese besondere Immobilie wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Dieses wunderschöne Mehrgenerationenhaus bietet mit ca.204 m² Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie. Es wurde 2003 als Achitektenhaus in Massivbauweise auf einem 855 m² großen Grundstück in einer voll erschlossenen Wohngegend von Hönow errichtet.

Dieses großzügige Haus bietet nicht nur unendliche Wohnmöglichkeiten, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Kombination aus moderner Technik und hochwertigen Materialien lässt keine Wünsche offen.

Der gepflegte Garten und die große überdachte Terrasse sorgen für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die offene Küche und die drei Bäder machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für eine große Familie.

Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.

Es stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 204 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele, Arbeitszimmer, großer Wohnraum ( Anschlüsse für eine offene Küche vorhanden) mit Ausgang zum vorderen Garten und zur überdachten Terrasse, ein großes modernes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. Ein gewinkelter Mittelflur führt in den hinteren Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Treppe zum Obergeschoss und zur großen Garage mit ferngesteuertem Rolltor. Linksseitig führt von dort ein Flur in das Gäste-WC mit Dusche und Wachmaschinenstellplatz sowie geradeaus in das Schlafzimmer. Ein moderne Vollholztreppe führt in das ausgebaute Obergeschoss.

OBERGESCHOSS:
Ein Mittelflur erschließt hier alle Räume, wie rechtsseitig ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer und linksseitig einen Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein gehobenes Masterbad mit großer Wanne, ebenerdiger Showerdusche, Waschbecken und WC. Weiterhin gelangen Sie vom Flur in den großzügigen hellen Wohnraum mit Essplatz und offener Küche.

Als weitere Bebauung befinden sich ein Gartengerätehaus und eine große Garage mit funkferngesteuertem Rolltor auf dem gepflegten Grundstück.

Das Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt. Die hochwertigen Bodenbelege mit Fußbodenheizung sorgen im Erdgeschoss (außer Schlafzimmer) für eine angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich in den Wohnräumen Flachheizkörper.

Die Highlights des Hauses sind:
• Großzügiges Architektenhaus, Bj.2003 in Massivbauweise auf einem 855 m² großen Grundstück
• Elegante und charmante Ausstrahlung mit hochwertigen Materialien und moderner Technik
• Zwei Ebenen mit insgesamt ca.204 m² Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• EG: Großer Wohnraum mit den Anschlüssen für Küchengeräte
• EG: 2 Ausgänge zum Garten vom großen Wohnraum
• EG: Modernes Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Showerdusche, Waschbecken und WC.
• OG: Großer Wohnraum mit offener Küche
• OG: Hochwertiges Masterbad mit großer Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC
• OG: Separates Ankleidezimmer
• Möglichkeit für eine Mehrgenerationen-Wohnnutzung
• Große Garage mit ferngesteuertem Rolltor
• Ruhiges und entspanntes Wohnen in einer Sackgasse
• Großzügige überdachte Terrasse und gepflegter Garten für gemütliche Abende mit Familie und Freunden

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist nach Absprache möglich. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Die angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Hönower Siedlung, einem beliebten Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Hoppegarten. Die Gemeinde Hönow gehört zu den bevorzugten Siedlungsgebieten in östlicher Berliner Stadtrandlage. Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage mit ebenfalls sehr guter infrastruktureller Anbindung. Gute Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage macht das Objekt so interessant, da Sie ruhig wohnen und trotzdem durch den U-Bahnhof Hönow einen direkten Anschluss an die Berliner Infrastruktur haben. Das Umfeld wird durch eine Wohnbebauung mit vorwiegend neuwertigen Einfamilienhäusern geprägt.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 187 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• Gültig bis: 05.03.2033
• Energieverbrauch Warmwasser ist darin enthalten

Erschließung auf im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Die Straße ist befestigt.

Hinweis:
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.

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