Menu

Notartermin geplant in Schorfheide/Lichterfelde: Stadtvilla Bj. 2014, 4 Zi., mass. Garage, 636 m² Grdst.

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

LM2206

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16244 Schorfheide / Lichterfelde

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 120,00 m²

Grundstück

ca. 636,00 m²

Provision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. In gleicher Höhe wird Immozippel auch vom Verkäufer vergütet.

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Stellplatz

Garage

Baujahr

2014

Zustand

neuwertig

Objektbeschreibung

Diese moderne Stadtvilla wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Sie wollen nicht neu bauen, wünschen sich aber trotzdem eine neuwertige Immobilie, in die sie sofort einziehen können?
Bei diesem Haus werden Sie fündig!
Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete Stadtvilla, Baujahr 2014. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde individuell geplant und in Massivbauweise von einer bekannten Hausbaufirma errichtet. Das 636 m² großes Grundstück bietet Ihrer Familie jede Menge Platz zum entspannen. Diese repräsentative Stadtvilla zeichnen eine zeitlose Architektur, moderne Ausstattung sowie großzügige Wohnräume aus. Die Eigentümer haben besonders im Hinblick auf Baumaterialien, Haustechnik, Sicherheit und Ausstattung großen Wert auf Qualität gelegt. Die Fenster und Terrassentüren im EG und OG sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Vollgeschosse. Alle Räume sind hell, großzügig und verströmen eine moderne wohnliche Atmosphäre. Die ca.120 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG:
Geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und moderner Treppe zum Obergeschoss. Von der Mitteldiele aus erreichen Sie den HWR mit Waschmaschinenstellplatz und Gas- Zentralheizungsanlage mit Pufferspeicher für die Solaranlage. Weiterhin gelangen Sie von der Eingangsdiele in das moderne Gäste-WC sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Zur Rechten in der Eingangsdiele befindet sich die geräumige Wohnküche mit hochwertiger EBK. Die geschmackvollen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss geben dem großzügigen Wohnbereich das besondere Flair. Der große Wohn-, Essbereich besticht durch seine zwei großen Doppelflügel-Terrassentüren, die für viel Licht sorgen. Ein Schornsteinzug ist vorhanden und für einen Kamineinbau vorgesehen. Eine geschmackvolle Holztreppe führt ins Obergeschoss.
OG:
Über einen Mittelflur gelangen Sie in die 2 Kinderzimmer, das geräumige Masterbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie in das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank mit Fenster. Die Böden im Kinderzimmer 1 und im Elternschlafzimmer sind mit geschmackvollem Textilbelag ausgelegt. Das Kinderzimmer 2 verfügt über einen modernen Venylboden.

Eine große massive Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor wurde neben dem Haus errichtet. Das sonnige Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung.

Ausstattung

Die moderne Stadtvilla wird mittels einer modernen und effizienten Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung in allen Geschossen (in jedem Raum separat regelbar) beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Weitere Highlights dieser Immobilie sind:
- massive Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen (ca.120 m² Wfl.)
- 636 m² Grundstück in ruhiger Ortsrandlage
- großer Wohn-Essbereich und 3 Schlafzimmer
- EG: moderne Küche mit Einbauküche, Essplatz möglich
- lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
- alle Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Verglasung
- Außenrollläden an den Fenstern und Terrassentüren
- zwei Terrassendoppeltüren im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im EG und OG
- OG: großzügiges Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (mit Fenster)
- moderne Fliesenböden im gesamten EG und im Bad im OG
- Textilbelag und Venylböden in den Zimmern vom OG
- in den Zimmern wurden TV-Anschluss/ Netzwerkdosen installiert,
- große Terrasse am Wohnzimmer für gemütliche Grillabende
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorbereitet
- massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor
- Zufahrt und Eingangsbereich wurden mit Verbundpflaster ausgestattet,
Ein eigener Brunnen mit elektrisch betriebener Pumpe hilft Ihnen bei der preiswerten Gartenbewässerung.
Hinweise:
Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage mit dem Lang-Exposè.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Diese neuwertige Stadtvilla befindet sich in der Gemeinde Schorfheide, im Ortsteil Lichterfelde, in unmittelbarer Wald- und Wassernähe. Ein Teil der Gemarkung Lichterfelde befindet sich im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Landschaftlich begrenzt wird die Gemarkung im Westen vom Großen Buckowsee, im Osten vom Britzer See, im Norden vom Werbellinsee und im Süden vom Oder-Havel-Kanal.
Die nächstgelegene Stadt ist Eberswalde. Der Oder-Havel-Kanal ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Große und Kleine Buckowsee sowie der Üdersee sind beliebte Rad- und Wanderziele.
Die Autobahn A11 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar und stellt somit eine schnelle Straßenverbindung in die Hauptstadt Berlin sicher.
Eine Busverbindung gewährleistet die bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Eberswalde, wenn man auf das Auto verzichten möchte. Verschiedene Schulen, Einkaufszentren und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2023. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 61 kWh/(m²*a). Der Energiebedarf für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas mit solarer Unterstützung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
Haben Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an!
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung