Verkauft am 16.04.2020 in Kaulsdorf: 791 m² Wohnbaugrundstück am Wuhlesee zur Neubebauung mit EFH!

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen über immozippel.de angeboten.
Das Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 791 m² liegt an einer befestigten Straße und ist unbebaut. Die Nachbarbebauung besteht aus neu errichteten Einfamilienhäusern. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück wurde bereits neu vermessen. Der idyllische Wuhlesee befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze, hinter dem Wuhlewanderweg.
Highlights des Grundstücks:
- 791 m² idyllisches Naturgrundstück, nahe Wuhlesee,
- traumhaft ruhige Lage an einer privaten Anliegerstraße (Sackgasse).

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes Hellersdorf/Marzahn, kann das Grundstück entsprechend des Bebauungsplans unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Die anfallende Baumfäll-, und Beräumungskosten sind vom Käufer zu tragen. Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Stadtplanungsamt abzustimmen.

k.A.

Das angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Der Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf liegt am östlichen Stadtrand, in unmittelbarer Nähe zum grünen Umland.
In der südlichsten der Ecke Marzahns liegt der beschauliche Wuhlesee. Das Anglerziel (u.a. Weißfisch-, Karpfen- und Schleienbestände) gilt als ruhiger Ort zum Seele baumeln lassen. Alte Bäume und eine vielfältige Vegetation machen den Wuhlesee zu einem lohnenswerten Ausflugsziel.
Die unberührten Schilf- und Röhrichtflächen sorgen für einen idyllischen und ruhigen Ort - ideal für Picknick, Spaziergänge und Angeln. Aufgrund der Schleusen am Anfang und Ende des Beckens entstand ein natürlicher Damm zwischen Becken und Wuhle, welcher allerdings den Tieren vorbehalten ist.
Im Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Biesdorf-Center und medizinische Einrichtungen, wie das UKB. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Bus den S-Bahnhof Wuhlheide mit direktem Anschluss in die Berliner City oder den U - Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Es besteht ebenso eine gute Busverbindung zum Einkaufszentrum Forum Köpenick in der Köpenicker Bahnhofstraße.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der Straße vor dem Grundstück.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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