EFH in ruh. Lage in Panketal: 690 m² Grdst., 4Zi., Kamin, Garage, Solarthermie u. Photovoltaikanlage

Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Mit einer Solaranlage und einer Photovoltaik auf dem Dach wird Energieeffizienz hier groß geschrieben.
In diesem gemütlichen Haus ist Platz für die ganze Familie! Hier können Kinder behütet aufwachsen, Eltern gut arbeiten und entspannen! Egal ob Sie in der Stadt oder im Homeoffice arbeiten, hier wird das Zuhause zum Erholungsfaktor. Ihren verdienten Feierabend können Sie auf der Terrasse mit Blick in den Garten genießen.

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 auf einem 690 m² großen Grundstück in ruhiger Lage errichtet. Das gepflegte Haus bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², die sich in Eingangsdiele, 4 Zimmer, große offene Wohnküche sowie ein großzügiges Wannenbad und ein Gäste-WC mit Dusche wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Von der geräumigen Eingangsdiele erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses sowie die moderne Holztreppe, die ins Dachgeschoss führt. Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz sowie die Gastherme mit Pufferspeicher (600l) und die Technik für die Photovoltaikanlage. Eine offene Küche mit Essbereich und separaten Ausgang zur überdachten Terrasse befinden sich zur Gartenseite des Hauses. Zur Straßenseite liegt das gemütliche Wohnzimmer mit großem Karmin (wasserführend). Unter der Holztreppe befindet sich geschickt eingebaut das geflieste Gäste-WC mit Dusche.

Dachgeschoss: Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Von der Mitteldiele gelangen Sie ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und mit Laminatböden ausgestattet. Weiterhin befindet sich im Dachgeschoss ein geräumiges Wannenbad mit Waschbecken und WC.
Über eine Auszugsleiter gelangen Sie in die gedämmte Dachspitze, welche als Lagerraum genutzt wird.

Das Grundstück betreten Sie über eine gepflasterte Einfahrt. Für das Einfahrtstor wurde bereits das notwenige Stromkabel für eine elektrische Bedienbarkeit verlegt.

Zur linken Seite des Hauses befindet sich das großzügige Carport. Dahinter befindet sich die massive Garage, die als weitere Lagerfläche oder als Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Eine Tür führt von der Garage in einen Gartengeräteraum.

Das gepflegte Grundstück ist straßenseitig mit einem Metallzaun, Toreinfahrt und Eingangspforte ausgestattet. Das liebevoll angelegte Grundstück mit ausgesuchten Sträuchern und Gehölzen bietet Ihnen Platz zur Entspannung und Erholung.

Die Highlights des Hauses sind:

• solides, gepflegtes und energieeffizientes Einfamilienhaus, Bj 2003
• Gas-Zentralheizungsanlage mit Unterstützung von Solarterhermie
• Solar und Photovoltaik sind auf dem Dach
• ein wasserführender Kamin
• Wärmedämmung mit PU-Hartschaum und Riemchen Klinker Fassade
• offene Wohnküche und vier helle Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

EG: moderne Einbauküche mit Tresen und großer Essbereich
EG: Eingangsdiele mit Duschbad
EG: Küche und Eingangsdiele sind gefliest
EG: Wohnküche Laminatboden
EG: Wohnzimmer mit Kamin und Dielenboden
DG: Arbeitzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Laminatböden
DG: gefliestes Wannnenbad mit WC und Waschbecken

• großes Carport zur Linken Seite des Hauses
• massive Garage mit Geräteraum

Zur rechten Seite des Hauses im vorderen Teil befindet sich ein kleiner Spielplatz in Form eines Piratenschiffes, der alle Kinderherzen höher schlagen läßt. Hinter dem Wohnhaus befindet sich die überdachte Terrasse mit einem wunderbaren Blick in den Garten.

Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.

Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhigerer Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Panketal, OT Schwanebeck. Die Gemeinde Panketal gehört zum Landkreis Barnim und befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof ist in ca.15 Minuten mit Fahrrad zu erreichen. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Ein - und Zweifamilienhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt Bernau-Süd ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 73,2 kWh/(m² a)
• Energieklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 2003
• Gültig bis: 18.10.2032

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
- Tel: 030 – 55 15 67 03
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Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)


Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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