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Verkauft am 10.07.2020 in Ahrensfelde: Großer Wohnbereich mit off. Kü., Kamin, Doppelgarage, 1.416m² Grdstck.

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Fakten

Exposé-Nr

AK2027

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

16356 Ahrensfelde

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 104,00 m²

Nutzfläche

ca. 50,00 m²

Grundstück

ca. 1.416,00 m²

Provision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt

Heizungsart

Zentralheizung

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1935

Gültig bis

03.11.1929

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

F

Energie-Verbrauchs-Kennwert

170.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:170.90 kWh / (m²·a)
A+
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250+

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Ahrensfelde wird Ihnen über immozippel.de angeboten.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus im Bungalowstil Bj.ca.1935, wurde im Jahre 1998 auf Grundlage eines Ausbauprojektes umfangreich modernisert und neu ausgebaut. Das 1.416 m² Ziergrundstück befindet sich in gefragter Siedlungslage von Ahrensfelde. Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, dieses besondere naturnahe Anwesen bietet Ihnen Erholung pur.
Das idyllische Grundstück und der moderne Wohnbungalow wurden mit viel Liebe zum Detail angelegt und ausgestattet. Es stehen Ihnen ca.104 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
EG:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangsdiele. Rechtsseitig befinden sich der Zugang zur beheizbaren Garage und dahinter liegend ein gefliestes Duschbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz. Von der Eingangsdiele links gelangen Sie über einen Mittelflur in das moderne Bad mit Whirlpool und WC sowie in ein Gästezimmer (Durchgangszimmer) und in ein Schlafzimmer. Links im Mittelflur befindet sich der Zugang zum großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die gepflegte Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Drei große Doppeltüren bieten Ihnen einen Ausgang zum Garten auf die überdachte Süd-Terrasse mit Fischteich. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich ein helles Arbeitszimmer( Eckzimmer) mit Gartenblick.
Vom Mittelflur führt eine Treppe in die gedämmte Dachspitze, die als Lagerfläche genutzt wird.
KG:
Ebenfalls vom Mittelflur erreichen Sie über eine Holztreppe das Kellergeschoss (teilunterkellert).
Hier befinden sich 2 geflieste Räume, die als Wirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage und als Fitnessraum genutzt werden.
Das große gepflegte Eckgrundstück ist als Ziergarten mit ausgesuchten Stauden und Gehölzen angelegt und lädt dazu ein die Idylle des Anwesens zu genießen. Zwei massive Garagen und ein großes geschlossenes Carport mit Abstellfläche runden das Bild ab. Das Grundstück verfügt als Eckgrundstück über zwei Einfahrtstore mit jeweils gepflasterten Wegen zu den Garagen und zum Carport.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
- Einfamilienhaus auf 1.416 m² Eckgrundstück in Siedlungslage,
- 4 schön geschnittene helle Zimmer,
- großer sonniger Wohn-, Essbereich mit Ausgang zur überdachten Süd-Terrasse,
- geschmackvoller Kamin im Wohnbereich,
- offene Küche mit Einbauküche und Essplatz,
- Rollläden im Wohn- und Arbeitszimmer,
- geflieste Fußböden mit Holzoptik in Eingangsdiele, Flur und Wohnzimmer mit offener Küche,
- Korkböden im Arbeitszimmer- und Gästezimmer,
- Parkettboden im Schlafzimmer,
- Duschbad mit WC und Waschmschinenstellplatz (Gartenbad),
- modernes Bad mit Whirlpool und WC,
- teilunterkellert mit Wirtschaftsraum und Fitnessraum,
- 2 massive Garagen und ein großer Carport mit Abstellfläche,
- großer geschmackvoll angelegter Ziergarten,
- 2 Toreinfahrten auf dem Eckgrundstück.
Hinweis:
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich nur unweit der Berliner Stadtgrenze in der beliebten Gemeinde Ahrensfelde, in einer modernen Wohnsiedlung mit gepflegten Einfamilienhäusern. Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie das beschauliche Leben einer Stadtrandsiedlung mit Dorfcharakter genießen. Fußläufig erreichen Sie den Nordbahnhof und die Haltestelle Friedhof Ahrensfelde. Hier haben sie stündlich Anschluß durch die Regionalbahn RB 25.
Mit ihr erreicht man den S-Bahnhof Ahrensfelde, den Bahnhof Lichtenberg und dann das Ostkreuz.
Ahrensfelde ist mit allen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas und gemütlichen Gaststätten gut ausgestattet. Das bekannte Einkaufszentrum "Kaufpark Eiche" mit seinen vielfältigen Angeboten ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus.
Für die Gartenpflege steht Ihnen ein Brunnen mit Bewässerungsanlage zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.11.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 170,90 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

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