Menu

VERMIETET ! immozippel.de in Hönow: Modernes EFH zur Miete ! 4 Zi., Tiefgarage, Garten, Poolnutzung.

Jetzt exposé anfordern

Fakten

Exposé-Nr

HM723

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15366 Hönow

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 140,00 m²

Kellerfläche

ca. 70,00 m²

Provision

Keine Mieterprovision !

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Tiefgarage

Zustand

gepflegt

Energieausweis

Baujahr

1999

Gültig bis

17.01.2027

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

129.90 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:129.90 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus zur Vermietung wird von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Vollkeller wurde im Jahr 1999 fertiggestellt und langfristig vermietet.
Das im moderne Haus verfügt über 4 Zimmer, 1 großes Bad und 1 Gäste-WC, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Die anteilig vom Mieter zu nutzenden Gartenfläche beträgt ca. 300m². An der Wohnzimmerterrasse befindet sich ein massiver Pool, der gegen eine Kostenbeteiligung mitbenutzt werden kann.
Die großzügige Wohnfläche von ca.140 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, rechtsseitig ein Gäste-WC, geradezu der offene Küchenbereich mit EBK ( Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen wernen ! ) sowie ein großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang. Zur Küche gehört eine kleine Speisekammer. Vom Essbereich im Wohnzimmer gelangen Sie über ein offenes Treppenhaus ins Dachgeschoss.
OG: Große Mitteldiele, 1 Arbeitszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer sowie 1 tagesbelichtetes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
KG: Das Kellergeschoss bietet mit einer angenehmen Deckenhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich auf ca. 70m², Nutzfläche ein kleines Arbeitszimmer, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage, ein gefliester Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie eine große Tiefgarage mit Automatikrolltor.

Ausstattung

Das Wohn-, Esszimmer im Erdgeschoss ist angenehm groß und läßt Raum für eine individuelle Gestaltung. Durch die große bodentiefe Fensterfront mit Terrassenzugang wirkt der Raum hell und freundlich. Das geräumige Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist geräumig. Beide Bäder sind gefliest. Die Böden im EG sind im Wohnzimmer mit Laminatboden und in der Küche mit Fliesen ausgelegt. Die restlichen Wohnräume im Dachgeschoss verfügen ebenfalls über moderne Laminatböden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung.
Die Highlights des Hauses sind:
- 4 Zimmer, davon ein großer offener Küchen, Wohn-, und Essbereich,
- 2 Garten-Terrassen,
- großes Bad mit Wanne und Dusche,
- hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen,
- Gartenanteil von ca.300m²,
- Poolnutzung direkt an der Terrasse,
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Kellergeschoss,
- große Tiefgarage mit Automatikrolltor.
Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Der Garten wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
Die zwei große Sonnenterrassen sowie die schöne Zaunanlage mit Einfahrtstor runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Das moderne 4-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in Hönow, einem Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze zu Mahlsdorf-Nord. Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf. Die Bebauung hier ist geprägt von Doppel- und Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Buslinien mit Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf und zum U-Bahnhof Hönow verkehren in unmittelbarer Nähe. Über die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. die Helle-Mitte, das HEP oder der Kaufpark-Eiche sind mit Pkw und Bus gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Hönow besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.01.2027. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 129.9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse E lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten. Das Haus steht ab dem 01. April 2017 zur Anmietung frei. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.100,- EUR zuzüglich 100,- EUR monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasserverbrauch und Abwasserentsorgung, Grundstückssteuer und Gebäudeversicherung.
Mit den weiteren Ver- und Entsorgungsunternehmen schließt der Mieter selbständig Verträge ab.
Über die anteiligen Kosten zur Poolnutzung wird eine Vereinbarung mit dem Vermieter abgeschlossen.
Die Mietkaution beträgt zwei Nettokaltmieten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.

Ihr Exposé

Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

Immobilie kaufen?

Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.

VIP-Kunde werden

Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie das Expertenwissen aus über 1.000 erfolgreichen Verkäufen in der Region Berlin und Brandenburg. Unser Service wurde mehrfach ausgezeichnt und wird von Verkäufern besonders empfohlen. 

Jetzt starten

Beratung rund im die Immobilie

Beratung zu Ihrer Immobilie von Mo.-So., 09:00-22:00 Uhr

Gratis Wertermittlung

Wertermittlung
für Sie kostenlos und unverbindlich

Diskreter Verkauf Ihrer Immobilie

Diskreter Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie

Ausgezeichnet von Verkäufern

5 Sterne Bewertung für Kaufpreis-Erzielung