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Verkauft am 25.07.2023 in Mahlsdorf-Nord: Ein 401 m² großes Wohnbaugrundstück in 2. Baureihe zur Neubebauung mit EFH

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Fakten

Exposé-Nr

MH2374

Objektart

Grundstück

Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 401,00 m²

Provision

10.000,- EUR inkl. MwSt. Käuferfestprovision

Objektbeschreibung

Dieses Süd-Grundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Es handelt sich um ein neu vermessenes hinteres Grundstück (Trennstück B) mit einer Größe von 401 m² an einer befestigten Straße. Bei dem Bestandsgebäude wird von Abriss ausgegangen. Die anfallende Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Ein 3 Meter breites Wege-Fahr- und Leitungsrecht an der rechten Grundstücksgrenze ist bereits grundbuchlich gesichert.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Straßenfront beträgt ca.20 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen.
Hinweis:
Es können auch beide bereits geteilte und vermessene Grundstücke, das vordere Grundstück mit 412 m² (Trennstück A) und das hintere Grundstück mit 401 m² ( Trennstück B) zu einem Gesamtkaufpreis von 530.000,- EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision erworben werden.

Ausstattung

k.A.

Lage

Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, direkt am Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 Min.-Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 min von hier aus erreichen.
In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Erschließung in der befestigten Straße:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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