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Wohnen am Feldrand in Schöneiche: Großes EFH mit Vollkeller Bj.1998 für 2 Generationen, Pool, Kamin

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Fakten

Exposé-Nr

SH2228

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

15566 Schöneiche bei Berlin

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 110,00 m²

Grundstück

ca. 988,00 m²

Kellerfläche

ca. 50,00 m²

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

k.A.

Gültig bis

30.08.2032

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

106.20 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

nein

Endenergieverbrauch:106.20 kWh / (m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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225
250+

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 auf einem 988 m² großen Grundstück in Holzständerbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Das Kellergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Zur Zeit wird das Haus mit 2 Küchen und zwei Bädern als Mehrgenerationenhaus genutzt. Die ca.110 m² Wohnfläche teilen sich im EG und DG wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
Windfang, Diele mit Holztreppe zum Dachgeschoss und massiver Treppe zum Kellergeschoss, großes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, kleiner Hauswirtschaftsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage (Bj.2021) sowie ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Essplatz ist der Mittelpunkt des Hauses, sowohl bei geselligen Abenden mit Freunden als auch bei gemütlichen Stunden neben dem Kaminofen. Eine Doppel-Terrassentür läßt viel Licht in den Wohnbereich und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den großen Parkgarten. Die großzügige Terrasse rundet jeden warmen Sommertag mit der Familie ab.

DACHGESCHOSS:
Mittelflur mit Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zum Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC.

KELLERGESCHOSS:
Hier befinden Sich ein HWR mit Waschmaschinenstellplatz und ein Lagerraum. Zusätzlich wurden 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, die zur Zeit als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden.

Der große Garten mit Pool und Saunahaus lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen. Ein geräumiges Gartengerätehaus sowie die blickdichte Hecken runden das Bild ab.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizungstherme mit Warmwasserbereitung (Bj.2021).
Die Highlights dieses Hauses sind:
• ein großzügiges Haus mit moderner Raumaufteilung
• zur Nutzung als 2-Generationen-Haus geeignet
• EG: offene Küche mit Einbauküche und Essplatz
• EG: sonniges Wohn-, Esszimmer mit Ausgang zur Süd-,West-Terrasse,
• EG: Kaminofen im Wohnzimmer
• EG: gefliestes Bad mit Wanne, Dusche, WB und WC
• DG: gefliestes Bad mit Wanne, WB und WC
• DG: offene Küche mit Einbauküche
• KG: HWR mit Stellplatz für Waschmaschine,
• KG: 2 Räume zu Wohnzwecken ausgebaut

Entspannen lässt es sich auf der gemütlichen Süd-, West-Terrasse mit Blick auf die umliegenden Felder. Der große Garten mit Pool (6,40 m x 3,60 m und 1,20 m tief) mit neuwertiger Filteranlage und Saunahaus ist durch Hecken blickdicht geschützt und bietet viel Raum für Erholung. Auf dem Grundstück befinden weiterhin ein großes Gartengerätehaus.

Hinweis:
Eine Übernahme des Hause ist kurzfristig möglich.

Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in ruhiger Lage von Schöneiche bei Berlin. Es ist eine gekannte Gemeinde des Landkreises Oder-Spree mit ca.12.800 Einwohnern im Land Brandenburg. Die nahe Lage zum Müggelsee und dem Berliner Stadtforst bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Das 988 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Siedlungslage von Schöneiche, umgeben von Feldern. Egal ob Sie in der Stadt arbeiten oder Ihren Ruhestand genießen, dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen Ruhe und Erholung pur. Durch die S-Bahnanbindung (S 3) sowie die Bundesstraße B1/5 ist das Zentrum von Berlin günstig zu erreichen. Grundschulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Dienstleistungen und Restaurants sind im näheren Umfeld vorhanden.

Sonstiges

Daten zum Energieausweis:
• Energieverbrauchsausweis
• Endenergiebedarf: 106,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: D
• Hauptenergieträger lt. Energieausweis: Erdgas
• Baujahr lt Energieausweis: 1998
• gültig bis 30.08.2032

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Die Immobilie nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Tel: 030 – 55 15 67 03
Mobil: 0172 - 60 36 92 5
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Grundberatung:
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Und freundlich grüßt der Immozippel!

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