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Wohnbaugrundstück in Mahlsdorf-Nord: Ein 779 m² großes bauträgerfreies Grundstück zur Neubebauung

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Fakten

Exposé-Nr

MG2214

Objektart

Grundstück

Ort

12623 Berlin / Mahlsdorf

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 779,00 m²

Kaufpreis

450.000,00 €

Provision

7,14 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 779 m² liegt an einer befestigten Straße und ist mit einem Schuppen und einem kleinen massiven Gerätehaus (ca.9 m²) bebaut. Es wird bei dem Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallende Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Straßenfront beträgt ca.17 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauordnungsamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Dieses Wohnbaugrundstück befindet sich in Mahlsdorf-Nord, an der Grenze zum Ortsteil Birkenstein der Gemeinde Hoppegarten, direkt am Stadtrand von Berlin. Der S-Bahnhof Birkenstein ist in ca. 5 min fußläufig zu erreichen. Im Berufsverkehr fährt die S-Bahn im 10 Min.-Takt in das Zentrum von Berlin, das Sie nach weniger als 30 min von hier aus erreichen.
Hoppegarten ist bekannt durch die seit 1868 bestehende Galopprennbahn und bietet mit seiner Umgebung viele Erholungsmöglichkeiten. In Mahlsdorf finden Sie verschiedenste Bildungseinrichtungen wie Kitas, Schulen (Grundschulen, weiterführende Schulen wie eine Gesamtschule und ein Gymnasium) diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Erschließung: Stadtwasser liegt auf dem Grundstück.
Strom, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße vor dem Grundstück.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
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