Hausansicht von der Straße
Große Garage am Haus
Hausansicht vom Garten
Blick in den Garten, Baulandreserve
Nebengebäude und überdachter Pool
Eingangsveranda
EG Mitteldiele mit Treppe zum DG
EG Gäste-WC
EG Wohnküche mit Essplatz und EBK
EG Wohnzimmer mit Doppeltür
EG Esszimmer
EG Doppeltür zum Esszimmer
EG Treppe von der Diele zum DG
DG Mitteldiele
DG Kammer mit WB und WC
DG Arbeitszimmer
DG Kinderzimmer
DG Schlafzimmer
Dachboden
KG Hobbyraum
KG Wannen-, Duschbad mit Sauna
Sauna
KG Abstellraum
BC2036
Einfamilienhaus
12683 Berlin / Biesdorf-Nord
7
ca. 184,00 m²
ca. 46,00 m²
ca. 1.054,00 m²
ca. 60,00 m²
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Zentralheizung
Garage
gepflegt
1933
14.12.2020
Gas
F
170.00 kWh / (m2.a)
ja
Diese Immobilie in Biesdorf-Nord wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das charmante Haus wurde ca.1933 auf einem ca.1.054 m² großen Grundstück errichtet. In den letzten 10 Jahren erfolgten einige Modernisierungen (z.B. Dacheindeckung mit Aufsparrendämmung, Fußbodenbelege, neue Einbauküche, Fenster, Türen usw.). Die Immobilie mit ihrer individuellen Raumgestaltung verströmt eine gediegene und gemütliche Atmosphäre.
Das geräumige Haus verfügt insgesamt über ca.130 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen.
Vom Hauseingang gelangen Sie in die Veranda und von dort in die Mitteldiele. Von hier aus erreichen Sie geradeaus das Wohnzimmer mit Flügeltür zum Esszimmer, linksseitig ein Gäste-WC, eine Wohnküche mit moderner Einbauküche sowie den Abgang zum Keller und den Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
DG: Hier stehen Ihnen ein Flur, eine Kammer mit Waschbecken und WC mit Aufgang zur Dachspitze sowie 3 Schlafräume zur Verfügung.
Die geräumige Dachspitze stellt mit dem gedämmten Dach eine Ausbaureserve dar.
KG: Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitteldiele mit Ausgang zum Garten, ein Wannen-, Duschbad mit Sauna, 1 Hobbyraum, eine Hobbywerkstatt sowie ein Lagerraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage.
Im massiven Nebengebäude wurden eine kleine Küche, ein Duschbad sowie 2 Räume (mit Fußbodenheizung) zu Wohnzwecken ausgebaut (ca. 54 m²). Ein Abstellraum stellt noch eine Ausbaureserve dar (ca.18 m²).
Das Grundstück mit zwei gepflasterten Einfahrten ist mit einer massiven Garage und einem großen Carport bebaut. Der großzügige Garten mit seiner überdachten Poolanlage bietet Platz für Entspannung und Erholung. Als weitere Bebauung ist ein überdachter Grillplatz vorhanden.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt.
Die Highlights dieses Hauses sind:
- individuelles und großzügiges Haus,
- ruhiges ca.1.054 m² großes Grundstück in Biesdorf-Nord,
- 5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer mit Stabparkett),
- Küche mit EBK und Essplatz,
- 1 Gäste-WC im EG und ein WC mit Waschbecken im DG,
- KG: großes Wannen-, Duschbad mit Sauna,
- KG: Hobbyraum, Hobbywerkstatt und Lagerräume im Keller,
- Dachspitze als Ausbaureserve.
Ein massives Nebengebäude als Einliegerwohnung oder Büro:
- 2 Zimmer mit Fußbodenheizung, 1 Zimmer mit Kamin,
- 1 Abstellraum als weitere Ausbaureserve,
- kleine Küche und 1 Duschbad.
- Garten mit Bäumen, viel Freifläche und überdachtem Grillplatz,
- überdachter Pool mit Gegenstromanlage,
- zwei gepflasterte Einfahrten,
- Carport und große massive Garage.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Hinweis:
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude kann kurzfristig übernommen werden.
Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der Nähe zum Erholungspark Marzahn und des Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Die Gärten der Welt erreichen sie in 13 Gehminuten. Biesdorf-Nord ist eine sehr beliebte Siedlung mit hoher Wohnqualität. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: Mit Tram/Bus gelangen Sie zum S-Bahnhof Springpfuhl, Biesdorf oder zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Die Trambahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten in der Allee der Kosmonauten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung (UKB) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an. Die Straße vor dem Grundstück ist befestigt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.12.2030. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 170,0 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser, Miethäuser und Grundstücke.
Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD.
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:
Registrieren Sie sich als VIP-Kunde und erhalten Sie aktuelle Angebot noch vor allen Anderen! Wir vermitteln Ihnen attraktive Grundstücke, Häuser und Wohnungen in Berlin und Brandenburg.
