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Bauträgerfrei in Eggersdorf: 774 m² Wohnbaugrundstück, nahe S-Bhf.Strausberg, 25 Meter Straßenfront

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Fakten

Exposé-Nr

EB2204

Objektart

Grundstück

Ort

15345 Petershagen/Eggersdorf / Eggersdorf

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 774,00 m²

Kaufpreis

295.000,00 €

Provision

7,14% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Das Grundstück mit einer Größe von 774 m² liegt an einer befestigten Straße in Südausrichtung. Es ist mit einer modernen geräumigen Stahlblechgarage (3,36x7,04m) mit elektrischen betriebenen Hörmann-Schwingtor bebaut und wurde in Vorbereitung einer EFH-Neubebauung errichtet. Die Regenentwässerung der Garage erfolgt über eine kleine Sickergrube. Geplant war in Vorbereitung der EFH-Neubebauung auch die Errichtung eines Carports neben der Garage. Daher ist rechts neben der Garage und hinter der Garage eine Fläche zum Pflastern vorbereitet und Recyclingmaterial wurde eingebracht (ca. 3,50m x 10,5m).

Eventuell anfallenden Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs-, und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden. Gemäß der Beurteilungskriterien des § 34 Abs. 1 Baugesetzbuch muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eingezäunt. Die Straßenfront beträgt ca. 25,5 Meter.

Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das 774 m² große Wohnbaugrundstück liegt an einer befestigten Straße in Ruhiglage, in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf im Landkreis Märkisch-Oderland, im östlichen Randgebiet von Berlin.

Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. Im Ortsteil Eggersdorf befindet sich der ca.4 km lange und 400 m breite Bötzsee, in idyllischer Waldlage.
Der S-Bahnhof Strausberg (Linie S 5 und Regio RB 26 der Niederbarnimer Eisenbahn sowie Straßenbahn nach Strausberg-Stadt und Stadt- und Überlandbus) ist vom Grundstück in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, aber in Richtung Küstrin (RB 26), nach Strausberg sowie mit dem Bus in Nachbarorte. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufig gut erreichbarer Entfernung (im Umkreis bis ca. 1,2 km).

Die Anbindung zur Bundesstraße B1 liegt in ca. 7 km Entfernung, der Autobahnanschluss der BAB A10 Berlin-Hellersdorf in ca. 8 km Entfernung. Zur GIGA-Fabrik von Tesla beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 25 min. Das Kommando Heer der Bundeswehr in Strausberg sowie den Flugplatz in Strausberg erreichen Sie mit dem Auto nach ca.12 km oder mit der S-Bahn. Diese bevorzugte Lage hat die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf zu einem begehrten Wohnort werden lassen.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation

Erschließung in der Straße:
• Erdgas
• Telefon

Hinweise:
Das Baugrundstück kann sofort übernommen werden. Derzeit erfolgt in der Gemeinde der Anschluss an das Glasfasernetz.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

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