Verkauft am 6.10.2020 in Strausberg: 1.174 m² Grundstück mit Abrissgebäude zur Neubebauung mit 2 EFH!

Dieses gepflegte Wohnbaugrundstück in Strausberg wird von www.immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.174 m² liegt als Eckgrundstück an zwei unbefestigten Anliegerstraßen und ist mit einem kleinen Einfamilienhaus, einer massiven Garage und einem massiven Nebengebäude bebaut. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallende Baumfäll-, Beräumungs-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des Bauamtes Strausberg, kann das Grundstück geteilt und entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit zwei Wohnhäusern bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern anteilig zu tragen.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eingezäunt und seitlich teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Die Straßenfront an der Buchenstraße beträgt ca.50 Meter.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt Strausberg abzustimmen.
Hinweis:
Das Grundstück kann zum 1.11.2020 übernommen werden.

k.A.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage zentrumsnah in Strausberg, im Ortsteil Gartenstadt..
Strausberg im Landkreis Märkisch Oderland befindet sich im östlichen Umland von Berlin. Die in ihrer Umgebung liegenden Wald-, Seen- und Naturschutzgebieten sind beliebte Naherholungsziele. Reizvoll ist auch die ganz in der Nähe der Grundstücke gelegene Altstadt mit Ihren vielen kleinen Geschäften und Cafés, die zum Shoppen und Verweilen einladen. Strausberg verfügt auf Grund seiner Infrastruktur sowie der Nähe zu Berlin über ein breit gefächertes Angebot an Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben sowie eine große Zahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch nahverkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut erschlossen, z.B. durch die S-Bahnverbindung, mit der man bequem die City von Berlin erreichen kann. Es besteht ebenfalls Anbindung an die Autobahn A10 (AK Hellersdorf/Vogelsdorf) sowie an die Bundesstraße 1/5.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen auf dem Grundstück.
Die beiden Straße am Eckgrundstück sind unbefestigt.

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Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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