Hausansicht mit überdachter Terrasse
EG Eingangsveranda
EG Mittelflur mit Treppe zum DG
EG Wannen-, Duschbad mit WB und WC
EG Küche mit EBK und Tresen
EG Küche mit Essplatz
EG Wohnzimmer Ansicht 1
EG Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zur überdachten Terrasse
EG Schlafzimmer
Große überdachte Terrasse mit Pool
DG Gästezimmer
DG Arbeitszimmer
DG Kinderzimmer
KG Massive Kellertreppe
KG Waschraum
KG Heizungsraum mit Gas-Zentralheizungsanlage
KG Lager mit Ausgang zum Garten
KG Hobbyraum
PA2346
Einfamilienhaus
15370 Petershagen/Eggersdorf
5
ca. 140,00 m²
ca. 525,00 m²
475.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.
Zentralheizung
Freiplatz
gepflegt
1989
27.02.2033
Gas
F
173.70 kWh / (m2.a)
ja
Diese Immobilie wird von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten!
Das 525 m² große Wohnbaugrundstück, bebaut mit einem gepflegten Einfamilienhaus, befindet sich an einer befestigten Straße in ruhiger Ortslage. Das geräumige Einfamilienhaus wurde ca.1989 in solider Massivbauweise auf Vollkeller errichtet und in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.140 m², die sich wie folgt aufteilt:
ERDGESCHOSS:
Helle Eingangsveranda, Mittelflur, links Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, rechts modernes gefliestes Wannen-, Duschbad mit Waschbecken und WC, links eine Wohnküche mit EBK, Tresen und Essplatz. Rechts im Mittelflur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür auf die große überdachte Terrasse (ca.60 m²) mit einem runden Pool.
DACHGESCHOSS:
Ein Mittelflur bietet Zugang zu den 3 Zimmern. Gäste-, und Arbeitszimmer verfügen über moderne Laminatböden, das Kinderzimmer ist mit Textilbelag ausgelegt.
KELLERGESCHOSS:
Eine massive geflieste Treppe führt ins Kellergeschoss. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Heizungsraum, ein Waschraum mit Waschmaschinenstellplatz sowie ein Lagerraum mit Ausgang zum Garten. Die Böden im Kellergeschoss sind durchgehend gefliest.
Rechtseitig vom Haus befindet sich ein massives Nebengebäude mit Lagerraum und einem Werkstattraum. Das ruhig gelegene Grundstück mit der großen überdachten Terrasse und Pool bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung und Erholung.
Das gepflegte Einfamilienhaus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung (Bj.2020) beheizt.
Die Besonderheiten des Hauses sind:
• Einfamilienhaus auf 525 m² Grundstück in ruhiger Ortslage
• EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 60 m² Fläche)
• beleuchteter Pool (ca. 3,60 m Durchmesser und ca.1,20 m tief)
• EG: Wohnküche mit Tresen, Möbeln und Geräten
• DG: 3 Zimmer mit vielfachen Nutzungsmöglichkeiten
• KG: 4 Räume mit Bodenfliesen und Ausgang zum Garten
• großes massives Nebengebäude mit Hobbywerkstattraum
• befestigte Einfahrt mit Stellplatz
• Zaun mit Toranlage
Das gepflegte Grundstück in ruhiger Lage lädt dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen.
Hinweise:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit unserem Lang-Exposè.
Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer. Gern können Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung überzeugen.
Das geräumigen Einfamilienhaus, befindet sich an einer befestigten Straße in Ruhiglage, in der beliebten Gemeinde Petershagen/Eggersdorf OT Petershagen im Landkreis Märkisch-Oderland, im östlichen Randgebiet von Berlin. Die Gemeinde Petershagen/Eggersdorf entstand im Jahr 1993 im Zuge der Gebietsreform aus den damals selbstständigen Gemeinden Petershagen und Eggersdorf. In der Nähe befindet sich der Stienitzsee, als Bade- und Angelsee in idyllischer Waldlage.
Der S-Bahnhof Fredersdorf (Linie S 5) bietet eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sparkasse sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort und haben die Gemeinde zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.
Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 173,7 kWh/(m² a)
• Energieklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 1989
• Gültig bis: 27.02.2033
Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon
Hinweise:
Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)
Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
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• Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie ?
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