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Verkauft am 22.12.2023 in Bernau/Schönow: Ca. 590 m² hinteres unvermessenes Grundstück zur Neubebauung.

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Fakten

Exposé-Nr

SZ2349G

Objektart

Grundstück

Ort

16321 Bernau bei Berlin

Nutzungsart

Wohnen

Grundstück

ca. 590,00 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück mit einer Größe von ca. 590 m², als eine noch unvermessene Teilfläche, eines großen Grundstücks, das in vorderen Teil mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Das angebotene hintere ideelle Grundstücksteil soll von einem 1.194 m² großen Gesamtgrundstück abgetrennt werden.
Das angebotene hintere Grundstücksteil mit ca. 590 m² ist mit einem Geräteschuppen bebaut. Eventuell anfallende Baumfäll-, Abriss- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind von den Käufern des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil zu tragen.
Nach mündlicher Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Das neu zu vermessende Grundstück ist rechteckig geschnitten. Die Breite beträgt ca. 18 Meter und die Grundstückstiefe ca. 30 Meter.
Vom vorderen Grundstückseigentümer wird an der linken Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege-, Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich gesichert. Die Nachbarbebauung in der ruhigen Seitenstraße ist von modernen Einfamilienhäusern gekennzeichnet.

Ausstattung

k.A.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage vom beliebten Berliner Vorort Bernau im Ortsteil Schönow, am nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Kitas und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Der S-Bahnhof Zepernick befindet sich in ca. 2,9 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Bernau-Nord bietet mit dem neu ausgebauten Autobahndreieck Barnim eine schnelle PKW-Verbindung in die Berliner City.

Sonstiges

Hinweise:
Das Grundstück kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an info@immozippel.de mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).

Sie haben weitere Fragen?
Email: info@immozippel.de
Mobil: 0151 - 10 30 10 48
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. (§ 656 c BGB)

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer laut dem GEG-2020 zur Energieberatung verpflichtet sind. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

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