Ein 3-Fam.-Haus, in zentraler Lage von Neuenhagen zur Modernisierung !

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße
Eingangsveranda EG hintere Wohnung
Mittelflur EG hintere Wohnung
Wannenbad EG hintere Wohnung
EG Zimmer 1 hintere Wohnung
 
EG Zimmer 2 hintere Wohnung
Dieses Haus wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das angebotene 3-Familien-Haus befindet sich auf einem ca. 769 m² vorderen, ideellen Grundstücksteil, das von einem 1.369 m² großen Einzelgrundstück abgetrennt werden soll. Die anfallenden Teilungs- und Vermessungskosten sind vom Käufern des vorderen und des hinteren Grundstücksteils zu je 1/2 Anteil zu tragen. Das hintere Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 600 m² ist mit einer Abrißlaube bebaut und wird gesondert als Wohnbaugrundstück zum Kaufpreis von 45.000,- EUR zuzüglich 7,14 % Käuferprovision angeboten.
Dem Käufer des hinteren ideellen Grundstücksteils ist durch den Käufer des vorderen ideellen Grundstücksteils an der rechten Grundstücksgrenze ein 3 Meter breites Wege- Fahr- und Leitungsrecht grundbuchlich zu sichern.
Das Mehrfamilienhaus Baujahr ca.1921 wurde ca.1939 durch einen massiven Anbau im Flachbaustil erweitert.
Die 154 m² Wohnfläche des Hauses teilen sich in 3 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche, Bad / Dusche wie folgt auf:
Erdgeschoss vorn: ca.56 m² Wohnfläche ( vermietet )
Erdgeschoss hinten : ca.51 m² Wohnfläche ( frei )
Dachgeschoss: ca.47 m² Wohnfläche ( wird zum 01.05. 2012 frei )
Das Kellergeschoss ist über einen Außenzugang zu erreichen und verfügt über ca. 90 m² Nutzfläche, die sich in mehrere Lagerräume aufteilen.
EG vorn: Eingangsveranda, links Treppe zum Dachgeschoss, geradeaus der Wohnungszugang mit Flur, WC und separate Dusche, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Erker.
EG hinten: Eingangsveranda, Flur, Bad mit Wanne und WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Blick in den Garten.
DG: Küche, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Die Dachspitze ist teilweise ausgebaut.
Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden. Im Keller befinden sich 2 separate Heizungsanlagen für die beiden Wohnungen im Erdgeschoss. Die Heizungstherme für die Dachgeschosswohnung befindet sich in der dazugehörigen Küche. In den Jahren1998/99 wurden in den Wohnungen neue Kunststofffenster eingebaut. Die Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Rollläden ausgestattet. Weitere Renovierungsmaßnahmen sowie Modernisierungsarbeiten sind noch zu erledigen.
Die Gemeinde Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Die gepflegten und in den letzten Jahren entstandenen interessanten Einfamilienhäuser bieten ein angenehmes Umfeld. Mit der S-Bahn (S- Bhf. Hoppegarten) sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B 1 / 5 ist das Berliner Stadtzentrum gut zu erreichen. Das angebotene 3-Familien-Haus befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Neuenhagen, ca. 900 m vom S-Bahnhof Hoppegarten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern von Neuenhagen vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon im Haus an.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
NR261
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 154,00 m²
Grundstück
ca. 769,00 m²
Kellerfläche
ca. 90,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
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Baujahr
1921
Zustand
renovierungsbedürftig


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