www.immozippel.de in Neuenhagen: Kleines Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage !

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Ansicht von der Straße
Garten mit Naturteich
Erdgeschoss Gäste-WC
Erdgeschoss Küchenbereich
Souterrain Arbeitszimmer
 
Souterrain Duschbad mit WC
Souterrain Wohnzimmer
Dieses Objekt wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das moderne Geschäftshaus wurde ca.1990 in Massivbauweise errichtet. Die derzeitige Nutzung erfolgt als Gewerberäume im Erdgeschoss und 3-Zimmer-Gästewohnung im Souterrain. Da das Wohn-Geschäftshaus in Hanglage steht, ist der Souterrainbereich zum Garten hin als tagesbelichtetes Vollgeschoss ausgebaut. Der Zugang zu den Gewerberäumen erfolgt ebenerdig von der Straße aus. Die Wohnung ist über einen gesonderten Eingang vom tieferliegenden Garten aus zu erreichen. Die Verbindung der beiden Etagen durch eine Innentreppe ist in der Bauzeichnung vorgesehen, aber noch nicht realisiert worden.
Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung:
Souterrain mit ca. 60 m² Fläche:
Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochbereich, kleines Arbeitszimmer sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Erdgeschoss mit ca.60 m² Fläche:
2 große Räume, Kochecke, kleines Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- neue Dacheindeckung ca. 2010
- neue Heizungstherme mit Warmwasserbereitung
ca. 2011
Das Grundstück mit einer Größe von 841 m² ist als Parkgrundstück angelegt und verfügt über einen idyllischen Naturteich.
Die Gemeinde Neuenhagen befindet sich am östlichen Stadtrand von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Die gepflegten und in den letzten Jahren entstandenen interessanten Einfamilienhäuser bieten ein angenehmes Umfeld. Mit der S-Bahn (S- Bhf. Hoppegarten) sowie über die nahe gelegene Bundesstraße B 1 / 5 ist das Berliner Stadtzentrum gut zu erreichen. Das angebotene Haus befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Neuenhagen, ca. 800 m vom S-Bahnhof Hoppegarten entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten sind im Ortskern von Neuenhagen vorhanden.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
NL216
Ort
15366 Neuenhagen bei Berlin
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Grundstück
ca. 841,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1990
Zustand
gepflegt


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