immozippel.de in Mahlsdorf/Süd:1.242 m² Grundstück mit 4-Zi.-EFH zur Modernisierung !

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Überdachter Grillplatz im Garten
Baulandreserve hinter dem Haus
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
EG Gäste-WC
 
EG Wohnküche mit Essplatz
Flur mit Treppe zum DG
DG Gästezimmer
DG Schlafzimmer
DG Wannenbad mit WC
Dieses Haus wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das ca.1935 errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca.1960 mit dem Aufbau eines neuen Dachgeschosses erweitert. Die Grundstücksgröße beträgt 1.242 m².
Das Einfamilienhaus verfügt mit 4 Zimmern, Wohnküche, Sitzveranda, Wannenbad und Gäste-WC über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilen:
EG: Eingangsflur mit Treppe zum Dachgeschoss, links befinden sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, rechts vom Flur gelangen Sie in das Gäste-WC mit Waschbecken. Geradeaus erreichen Sie die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Sitzveranda. Von dort führt eine Treppe in den gepflegten Garten.
DG: Mitteldiele, 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer und ein Wannenbad mit Waschbecken und WC.
KG: Flur, ein großer Lagerraum, ein Waschraum, ein Werkstattraum sowie ein Heizungsraum mit dem Öl-Tanklager. Vom Kellergeschoss gelangen Sie über einen separaten Ausgang direkt in den Garten.
Die Fußböden in den Wohnräumen verfügen über Dielenböden und sind teilweise mit textiler Auslegware belegt. Das Wannenbad und das Gäste-WC sind gefliest. Die Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher ermöglicht auch an kühlen Tagen eine wohlige Wärme.
Das Haus hat zur Zeit eine einfache Ausstattung. Jedoch mit etwas handwerklichem Geschick kann ein gemütliches Zuhause in ruhiger durchgrünter Lage entstehen. Teilweise wurden bereits Modernisierungen vorgenommen: z.B. ÖL-Heizungsanlage, Hauseingangstür.
Der große Garten mit überdachtem Grillplatz bietet viel Platz für Hobby und Erholung.
Nach mündlicher Aussage des Stadtplanungsamtes Hellersdorf kann unter Einhaltung der Abstandsflächen im hinteren freien Grundstücksteil ein kleines Einfamilienhaus errichtet werden. Da es sich bei dem angebotenem Objekt um ein Eckgrundstück handelt, wird bei einer möglichen hinteren Bebauung kein Wege-, Fahr- und Leitungsrecht benötigt.
Das Haus befindet sich im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, im Ortsteil Mahlsdorf-Süd in sehr bevorzugter, angenehmer und ruhiger Wohnlage. Die offene Bauweise, überwiegend mit Einfamilienhäusern, verbunden mit großzügigen Grünflächen ist kennzeichnend für dieses Gebiet. Die nahegelegenen Kaulsdorfer Seen bieten Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. In 20 - 30 Minuten gelangt man mit der S-Bahn oder dem Auto über die B 1 in die City von Berlin. Mit der in der Nähe verlaufenden Straßenbahnlinie 62 gelangen Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Haus.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpanlage zur Verfügung.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
MM201
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12623 Berlin / Mahlsdorf-Süd
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstück
ca. 1.242,00 m²
Kellerfläche
ca. 80,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
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Baujahr
1935
Zustand
renovierungsbedürftig


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