immozippel.de in Lankwitz: Einfamilienhaus,Bj.1964 zur Modernisierung! 6 Zi.,Küche,Bad,Tiefgarage.

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße
EG Mitteldiele
EG Arbeitszimmer
EG Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
EG Esszimmer
 
EG Wohnzimmer mit Terrassenzugang
EG Schlafzimmer
Duschbad mit WC im Souterrain
Große Mitteldiele im Souterrain
Kinderzimmer im Souterrain
Dieses Einfamilienhaus im Bungalowstil wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende geräumige Einfamilienhaus wurde ca.1964 mit ausgebautem Souterrain errichtet und durch einen Anbau als Tiefgarage erweitert. Das 615m² große Grundstück in ruhiger Siedlungslage, besticht durch seinen Parkcharakter.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca.100 m², die sich in 4 geräumige Zimmer, Küche, Mitteldiele und ein Wannenbad wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS: Das Haus betritt man von der Straßenseite über einen Windfang mit Zugang zum Mittelflur. Von hier gelangen Sie geradezu in die Küche, rechtsseitig in das Schlafzimmer und in das Bad mit Eckwanne, Waschbecken und WC. Von der Mitteldiele erreichen Sie ebenfals das Arbeitszimmer. Linksseitig befindet sich das Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer. Das Esszimmer verfügt über eine Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Vom Mittelflur führt eine Treppe ins Souterrain.
SOUTERRAIN: Die Souterrainebe mit Tiefgarage verfügt über einen Außen- und Innenzugang und hat eine Nutzfläche von ca.130 m². Die Fläche unterteilt sich in Tiefagarage mit Lagerraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungskeller mit Öl-Zentralheizungsanlage mit Öl-Tanklager sowie einen kleinen Abstellraum.
Über eine Mitteldiele gelangt man in den ausgebauten Teil des Souterrains. Hier befinden sich ein Sportraum, 2 tagesbelichtete Kinderzimmer und ein kleines Duschbad mit Waschbecken und WC.
Die Highlights des Hauses sind:
- ruhige Lage, nahe dem S-Bhf. Marienfelde,
- 4 geräumige und helle Zimmer im Erdgeschoss,
- Sportraum und 2 Kinderzimmer im tagesbelichteten Souterrain,
- Duschbad mit WC im Souterrain,
- Fliesenböden in Diele, Küche und den Bädern,
- Laminatböden oder Textilbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen,
- Wohnzimmer in Südausrichtung mit überdachter Terrasse,
- große Tiefgarage mit Lagerraum,
- Öl-Zentralheizung.
Der Garten ist eingezäunt und im Parkcharakter angelegt. Als weitere Bebauung befindet sich auf dem Grundstück ein Pool in reparaturbedürftigem Zustand.
Die Grundrisszeichnungen vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein.
Dieses Einfamilienhaus mit ausgebautem Souterrain befindet sich in Lankwitz, einem Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Dieser idyllische und grüne Kiez in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum zieht von jeher viele junge Menschen und Familien in seinen Bann. Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt von ruhigen Wohnstraßen, Kleingartenkolonien und Stadtvillen. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants als auch Kitas/Kindergärten und Schulen.
Berlin - Lankwitz, ein beliebter und gewachsener Kiez im Süden der Hauptstadt mit sehr guter Infrastruktur. Der S-Bahnhof Marienfelde ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
ACHTUNG ! Das Haus ist zur Zeit unbefristet vermietet und wird mit Mietvertrag übergeben.
Die monatliche Kaltmiet- Einnahme beträgt z. Zeit ca.1.150,- EUR.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.03.2025. Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 250,00 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse H. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
LT586
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12249 Berlin / Lankwitz
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 130,00 m²
Grundstück
ca. 615,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Tiefgarage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1964
Zustand
gepflegt


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