VERKAUFT an Kunden von immozippel.de in Kaulsdorf-Süd: Großes Haus im Bungalowstil mit Vollkeller.

Merken
Hausansicht von der Straße
Verkauft
Hausansicht von der Straße
EG Mitteldiele
EG Wohnzimmer mit Kamin
EG Wohnküche mit EBK, Essplatz und Süd-Terrasse
EG Kinderzimmer
EG Schlafzimmer
 
EG Wannenbad mit Doppelwaschbecken
KG Mitteldiele
KG Saunaraum mit Dusche und WC
KG Arbeitszimmer
KG Sportraum
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Vollkeller wurde im Jahre 1985 auf einem 717 m² großen Grundstück in idyllischer Lage, nahe den Kaulsdorfer Seen errichtet. Das gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.122 m² im Erdgeschoss mit 3 geräumigen Zimmern, Gäste-WC mit Dusche, Wohnküche und Wannenbad mit separatem WC-Raum.
Im tagesbelichteten Kellergeschoss mit ca.120 m² Nutzfläche wurden ein geräumiges Arbeitszimmer, ein Saunaraum und ein Sportraum ausgebaut.
Das Haus betritt man von der Straßenseite über einen kleinen Windfang. Vom Windfang gelangen Sie in eine Mitteldiele, die das gesamte Erdgeschoss erschließt. Auf der rechten Seite erreichen Sie durch eine Glastür das sonnige Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang sowie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur überdachten Süd-Terrasse. Weiterhin erreichen Sie über die Mitteldiele ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein Kinderzimmer. Über einen Flur mit deckenhohen Einbauschränken gelangen Sie in das Schlafzimmer und ein großes Bad mit freistehender Wanne und Doppelwaschbecken. Vom Ankleidebereich vor dem Schlafzimmer, ausgestattet mit deckenhohen Wandschränken, gelangen Sie neben dem geräumigen Wannenbad in ein separates WC mit Waschbecken.
Vom Flur führt eine Treppe ins ausgebaute Kellergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich eine Mitteldiele, ein Arbeitszimmer, ein Sportraum, ein Saunabereich mit moderner Dusche und separatem WC sowie den Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage. Dieser Raum mit Waschmaschinenanschluss wird auch als Waschraum genutzt. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss einen Lagerraum sowie die geräumige Tiefgarage. Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl vom Flur im Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang von der Gartenseite des Hauses.
Die Highlights des Hauses sind:
- ruhige Lage, nahe dem Kaulsdorfer Seenkette,
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- Kellergeschoss mit Sauna, Dusche und WC sowie ein Arbeitszimmer und ein Sportraum,
- Wohnküche Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang,
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten,
- großes Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin und Terrasse in Südausrichtung,
- großes Wannenbad mit anliegendem separaten WC-Raum,
- Natursteinböden im Erdgeschoss ( Diele, Küche, Gäste-WC),
- neuwertiger Laminatboden im Schlafzimmer,
- Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss,
- Fenstergittersicherung im Kellergeschoss,
- große Tiefgarage mit neuwertiger Einfahrt und Toranlage,
- umlaufender Gehweg ( 2014 neu ) um das Haus,
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Neben dem gepflegten Garten laden zwei überdachte Terrassen in Südlage dazu ein, die Idylle des Anwesens zu genießen. Der Garten ist ansprechend angelegt und bietet im hinteren Bereich auch noch eine Freifläche für spielende Kinder.
Eine geschmackvolle Zaunanlage rundet das Angebot ab.
Der moderne 5-Zimmer-Bungalow befindet sich nahe der Kaulsdorfer Seenkette, in grüner Siedlungslage, an einer befestigten Straße von Kaulsdorf-Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich in der näheheren Umgebung. Kaulsdorf besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Eigentümer sowie Mieter eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: Zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz und zum S-Bahnhof Kaulsdorf besteht eine Busverbindung.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.04.2025. Der Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 143.9 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse E. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Gern senden wir Ihnen auf Wunsch die Grundrisse vom Haus per mail.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie eine Email an info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns. Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter Tel. 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

 Ich habe die AGB's gelesen und wurde auf den Datenschutz hingewiesen.



 

 

 

Sie möchten Ihr Haus auch diskret und seriös verkaufen?

Nutzen Sie als Verkäufer die mehrfach ausgezeichnete Beratung und Vermittlung des Immoblien-Experten Dipl.-Vw. Karsten Zippel mit über 20 Jahren Erfahrung und über 500 erfolgreich vermittelten Immobilien:

 

 

Viele weitere Leistungen kosten Sie als Verkäufer keinen Cent:

 

  • Wir zeigen Ihnen Besonderheiten, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhöhen
  • Preise, die in der Nachbarschaft beim Verkauf erzielt wurden
  • Markt- und Preisentwicklung, kurz- und langfristig in Berlin
  • Handlungsoptionen: Ihre Immobilie im Alter, Erbfall, Scheidungsfall, Streitfall, usw.
  • Hilfe bei Suche nach einer neuen Wohnung und beim Umzug
  • Beratung zu Beräumung von Grundstücken und Häusern
  • Fragen zu Abrisskosten 
  • Amtsgänge zur Unterlagenbeschaffung
  • Bereinigung Grundbücher durch Rechtsanwälte/Notare 
  • Abrechnung Medien
  • und vieles mehr...

 

Erhalten Sie konkrete Antworten und Lösungsvorschläge für all Ihre offenen Fragen rund um die Immobilie. Garantiert kostenlos und unverbindlich für Sie! Tel: 030 / 55 15 67 03 

 

immozippel.de
 
immozippel.de
Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
KR553
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Nutzfläche
ca. 120,00 m²
Grundstück
ca. 717,00 m²
Kellerfläche
ca. 120,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Tiefgarage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1985
Zustand
gepflegt


Immobilie verkaufen
Vorgemerkte Käufer
Gratis Wertermittlung
VIP-Kunde werden
Beratung für Senioren
Beratung für Senioren
Jetzt anrufen und beraten lassen!
Täglich bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar - auch am Wochenende!
immozippel.de
immozippel
Inh. Karsten Zippel
Weizenweg 6
12683 Berlin

Tel: 030 / 55 15 67 03
E-Mail: Kontaktformular

Gerne rufen wir Sie auch zurück:
immozippel.de