Nahe Möllensee! Gepflegtes 927m² Grundstück mit zwei Freizeithäusern! Bebauung mit EFH möglich!

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Ansicht von der Straße
Ansicht von der Straße
Ansicht Gästebungalow
Kleinhaus mit Nebengebäude
Carport an der Einfahrt
Kleinhaus mit Erker und Schornstein
Kleinhaus mit überdachter Terrasse
 
Gäste-WC im Kleinhaus
Küche mit EBK im Kleinhaus
Schlafzimmer im Kleinhaus
Wohnzimmer mit Erker und Kaminofen im Kleinhaus
Gästebungalow Schlafraum
Gästebungalow Wohnraum
 
Großes Duschbad mit WC
Werkstattgebäude
Gesamtansicht von der Straße
Dieses Wohnbaugrundstück wird über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das sehr gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 927 m² liegt in einer unbefestigten ruhigen Anliegerstraße und ist mit zwei modernen Freizeithäusern bebaut. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Straßenfront von ca. 32 Metern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch eine Mischnutzung aus Wohn- und Erholungsgrundstücken. Die bisherige Nutzung erfolgte als Freizeitgrundstück. Die Nähe zu Wald und Wasser (Elsensee und Möllensee) machen dieses Grundstück besonders attraktiv.
Hinweis:
Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.
Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Bebauung:
1. Massives Kleinhaus Bj. 2000, ca.60 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung: Mittelflur, gefliestes Gäste-WC, Küche mit EBK, Schlafzimmer und großer Wohnraum mit Erker und Kaminofen. Moderner Laminatboden im Wohnraum.
2. Gästebungalow in Holzständerbauweise Bj.ca.1970, ca. 30 qm Wohnfläche ( ist gedämmt und mit Thermofenstern ausgestattet) mit folgender Aufteilung: Großer Wohnraum mit Laminatboden, Schlafraum, Küche mit Möbeln und Geräten und separatem Ausgang zur überdachten Gartenterrasse mit Grillstation.
3. Massives Nebengebäude als Lagerraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und ein großes gefliestes Duschbad mit Waschbecken und WC.
4. Holzhaus wurde als Werkstattraum eingerichtet.
Beide Freizeithäuser werden über die Gas-Zentralheizungsanlage ( Propangas) beheizt. Die bestehende moderne Möbilierung kann vom Käufer übernommen werden.
Besonders der große Wohnraum im massiven Kleinhaus mit Erker, bodentiefen Fenstern und Kaminofen bietet einen besonderen Erholungswert. Die große überdachte Terrasse vor dem Haus ermöglicht es Ihnen, sich bei jedem Wetter im Freien aufzuhalten.
Das rechteckig geschnittene Grundstück ist gärtnerisch sehr gepflegt, mit Rasen, immergrünen Gehölzen sowie blickdichten Hecken bewachsen.
Ein Carport sichert Ihnen einen praktischen Stellplatz auf dem Grundstück.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Die Gemeinde Grünheide (Mark) befindet sich ca. 40 km östlich von Berlin, im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Das Grünheider Wald- und Seengebiet ist Teil des Oder-Spree-Seengebietes und ein beliebtes Ausflugsziel im Berliner Umland.
Kagel ist ein Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark), die insgesamt aus sechs Ortsteilen besteht. Der Ort hat ca. 1.300 Einwohner und ist von Grünheide (Mark) aus in nordöstlicher Richtung über die L 232 erreichbar. Im Ort Grünheide (Mark) bestehen Einrichtungen für die medizinische Versorgung sowie Senioreneinrichtungen. Die Grundversorgung mit Waren des täglichen Bedarfes kann ebenfalls in Grünheide (Mark) erfolgen. Berlin ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Erschließung: Strom, Brunnen mit Hauswasserwerk und Abwassersammelgrube sind auf dem Grundstück. Stadtwasser, Erdgas und Telefon liegen in der unbefestigten Straße vor dem Grundstück.
HInweis:
Da es sich um zwei Freizeithäuser handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
KN924
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
15537 Grünheide (Mark) / Kagel
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstück
ca. 927,00 m²
Kaufpreis
220.000,00 €
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Carport


Zustand:
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Baujahr
2000
Zustand
gepflegt


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