Das Haus am See in Hönow: EFH, Bj.1998 mit 5 Zi., Kü, Bad zur Modernisierung, Anbau mit Gästezimmer!

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Hausansicht mit Anbau
Hausansicht mit Anbau
Eingangsdiele mit Treppe zum Dachgeschoss
Essbereich im Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad mit Wanne und WC
 
Hobbyraum im Anbau
Gästezimmer im Anbau
Gartenausgang zum Haussee
Diese besondere Immobilie wird Ihnen von immozippel.de in qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das angebotene Grundstück grenzt unmittelbar an den Hönower Haussee und bietet in seiner idyllischen Lage ein Paradies für jeden Naturfreund.
Das Einfamilienhaus wurde ca.1998 auf einem 631m² großem Grundstück in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über einen kleinen Anbau in Leichtbauweise.
Die ca.95 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
EG: Über die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer sowie eine Küche und ein gefliestes Wannenbad mit Waschbecken und WC.
Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
DG: Hier befinden sich ein offenes Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Über einen Mittelflur im Erdgeschoss erreichen Sie den Anbau, der in einfacher Ausstattung über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum und ein Gästezimmer verfügt.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizungstherme mit Warmwasserbereitung beheizt. (Die Therme ist z.Zt. reparaturbedürftig)
Hinweis:
Das Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden. Vor einem Neubezug sind jedoch umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig.
Um das Haus herum finden Sie ein Naturgarten mit Bäumen und Gehölzen. Eine Terrasse mit Fischteich vor dem Haus lädt zur Gartenparty mit Freunden ein.
Vom Grundstück haben Sie einen direkten Zugang zum Haussee!
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein. Die Grundrisse vom Haus senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus befindet sich am Haussee in naturnaher Ortsrandlage von Hönow. Der Ort Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze zu Berlin. Der östliche Stadtbezirk Marzahn/Hellersdorf bildet mit den Ortsteilen Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin. Die Bebauung hier ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller. Den U-Bahnhof Hönow erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Über die Landsberger Chaussee ist der Berliner Ring schnell erreichbar. Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. das HEP, Helle-Mitte oder der Kaufpark-Eiche, sind fußläufig, bzw. mit Pkw und Bus gut zu erreichen.
Der Ort Hönow besticht durch seine von viel Grün durchzogene Lage, die für Hauseigentümer eine gute Alternative zu anderen zentralen Bezirken in Berlin darstellt.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwassersammelgrube, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2028. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 100,8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Hinweis:
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
HA901
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
15366 Hoppegarten / Hönow
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 95,00 m²
Grundstück
ca. 631,00 m²
Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1998
Zustand
renovierungsbedürftig


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