Charmantes Haus für die Familie: EFH, Bj.ca. 1927, 7 Zi, 2 Bäder, 764m² Grdstück. nahe Seebadestelle

Merken
Hausansicht
Hausansicht
Süd-Terrasse mit Grillkamin
EG Wohnzimmer mit Kamin
EG Eingangsdiele
EG Gäste-WC
EG offene Einbauküche
 
EG Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd-Terrasse
EG Treppe zum OG
OG Gästezimmer
OG Gäste-WC
OG Schlafzimmer mit Ankleide
OG Bad en Suite
 
OG Musikzimmer mit Erker
OG Kinderzimmer
OG Treppe zum DG
DG Gäste-Zimmer
DG Hobbyraum
DG Mitteldiele
 
Diese besondere Immobilie wird Ihnen über immozippel.de angeboten.
Eine Immobilie mit besonderem Charme und separatem Zugang zu der abgesperrten Badestelle mit Strand am Heiligensee!
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ca.1927 auf einem 764m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre liebevoll gepflegt. Die Bauweise ist massiv und doppelwandig mit Vollwärmeschutz und Kunststoffputz.
Die charmante Landhausvilla besticht durch eine großzügige Raumaufteilung: Die Wohnfläche von ca.205 m² verteilt sich über drei Ebenen.
EG: Vom Hauseingang erreichen Sie über eine kleine Diele mit Gäste-WC den zentralen Mittelflur mit Treppe. Von dort kommen Sie geradeaus in das sonnige, große Wohn-Esszimmer mit Kamin und Erker und Zugang zur großen Sonnenterrasse, in das kleine Büro und die moderne offene Küche mit Einbauküche. Vom Mittelflur erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches gegenwärtig als Abstellraum genutzt wird. Es kann aber auch anders, z.Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden. Von dort gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im gesamten EG sind die Fußböden mit Fußbodenheizung und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
1. OG: Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie den Mittelflur, von dem Sie in ein kleines Kinderzimmer und in ein großes Kinderzimmer mit Erker gelangen. Hier schließt sich das Schlafzimmer mit der Ankleide und das geflieste Wannenbad mit Dusche und WC an. Über den Flur gelangen Sie in einen kleinen Wintergarten mit Gäste-WC. Alle Wohnräume sind mit schönen Dielen ausgestattet.
DG: Die Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss über eine kleine Galerie in den wunderschönen Hobbyraum, in einen Fitnessraum und ein gefliestes Duschbad mit WB und WC. Die Zimmer sind mit Parkett/Laminat ausgestattet.
Im Haus befindet sich ein Kellerraum für alle Anschlüsse und die Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasserbereitung.
Das Gebäude verfügt über einen kleinen massiven Anbau, der vielfältig genutzt werden kann. Um das Haus herum finden Sie einen liebevoll angelegten uneinsehbaren Garten mit großer Sonnenterrasse und einem massiven Grillkamin.
Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Es besteht auf dem Grundstück noch die Möglichkeit für die Errichtung einer PKW-Garage.
Die Highlights des Hauses sind:
- sonniges, lichtdurchflutetes Haus mit 7 Zimmern auf 3 Ebenen,
- großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur goßen Terrasse,
- Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen im EG,
- moderne offene Küche mit Einbauküche,
- 2 Bäder und 2 Gäste-WC
- Schücofenster aus Aluminium mit ISO-Doppelverglasung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet,
- Gas-Brennwerttherme (Bj.2002) für Heizung und Warmwasser und Anschlüsse im Kellerraum,
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück,
- massiver Anbau für Werkstatt oder Hobby,
Das gepflegtes Parkgrundstück lädt zur Entspannung ein.
Die Immobilie ist ab März bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Wir bitten um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten und Telefonnummer.
Gern laden wir Sie zu einer persönlich geführten Besichtigung ein. Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Der Ortsteil Heiligensee mit seinem mittelalterlichen Ortskern ist seit je her ein ideales Erholungsgebiet vor der Haustür. Mit den vielen Grünflächen, seiner Nähe zum Tegeler Forst und zu den Seen Heiliger, Tegeler und Nieder Neuendorfer See gehört Heiligensee zu den gefragtesten Wohnlagen von Berlin. Man lässt die Hektik der Großstadt hinter sich und genießt die Idylle und Familienfreundlichkeit.
Das Berliner Umland ist nur wenige Autominuten über die A111 und der Kurfürstendamm in ca. 24 Autominuten zu erreichen.
Doch auch die optimale Anbindung an den Nahverkehr wird hier sehr geschätzt. Die Buslinie 133 bringt Sie in ca.11 Minuten zum U-Bhf. Alt-Tegel (U6) und in ca.14 Minuten zum S-Bhf. Tegel (S25).
In Alt-Tegel befindet sich die Einkaufsmeile des Stadteils Tegel mit einer großzügigen Fußgängerzone und allen wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Ärzte und vielfältige Dienstleistungen in der nahen Umgebung.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.02.2029. Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 132 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D lt.Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Der angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Mail an: info@immozippel.de
oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie persönlich und diskret.
Wir suchen dringend für unsere vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke. Bitte rufen Sie uns an !
Gern beraten wir Sie vor Ort mit einer modernen Marktwertermittlung und unserer Leistungsgarantie.
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an:

 Ich habe die AGB's gelesen und wurde auf den Datenschutz hingewiesen.



 

 

 

Sie möchten Ihr Haus auch diskret und seriös verkaufen?

Nutzen Sie als Verkäufer die mehrfach ausgezeichnete Beratung und Vermittlung des Immoblien-Experten Dipl.-Vw. Karsten Zippel mit über 20 Jahren Erfahrung und über 500 erfolgreich vermittelten Immobilien:

 

 

Viele weitere Leistungen kosten Sie als Verkäufer keinen Cent:

 

  • Wir zeigen Ihnen Besonderheiten, die den Verkaufspreis Ihrer Immobilie erhöhen
  • Preise, die in der Nachbarschaft beim Verkauf erzielt wurden
  • Markt- und Preisentwicklung, kurz- und langfristig in Berlin
  • Handlungsoptionen: Ihre Immobilie im Alter, Erbfall, Scheidungsfall, Streitfall, usw.
  • Hilfe bei Suche nach einer neuen Wohnung und beim Umzug
  • Beratung zu Beräumung von Grundstücken und Häusern
  • Fragen zu Abrisskosten 
  • Amtsgänge zur Unterlagenbeschaffung
  • Bereinigung Grundbücher durch Rechtsanwälte/Notare 
  • Abrechnung Medien
  • und vieles mehr...

 

Erhalten Sie konkrete Antworten und Lösungsvorschläge für all Ihre offenen Fragen rund um die Immobilie. Garantiert kostenlos und unverbindlich für Sie! Tel: 030 / 55 15 67 03 

 

immozippel.de
 
immozippel.de
Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
HH9152
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
13503 Berlin / Heiligensee
Zimmer
7
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 764,00 m²
Kellerfläche
ca. 15,00 m²
Kaufpreis
699.000,00 €
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1927
Zustand
gepflegt


Immobilie verkaufen
Vorgemerkte Käufer
Gratis Wertermittlung
VIP-Kunde werden
Beratung für Senioren
Beratung für Senioren
Jetzt anrufen und beraten lassen!
Täglich bis 22:00 Uhr für Sie erreichbar - auch am Wochenende!
immozippel.de
immozippel
Inh. Karsten Zippel
Weizenweg 6
12683 Berlin

Tel: 030 / 55 15 67 03
E-Mail: Kontaktformular

Gerne rufen wir Sie auch zurück:
immozippel.de