Verkauft am 1.10.2019 in Gransee: EFH am Wald zur Modernisierung 4 Zi.,Kü.,Bad/WC auf 844m² Grundstück

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße
Blick in den Garten
EG Eingangsveranda
EG Wohnzimmer mit Essbereich
EG Wohnküche
 
EG Wannenbad mit WB und WC
DG Gästezimmer
DG Schlafzimmer
Das kleine Einfamilienhaus wird Ihnen von immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das hier zum Verkauf kommende Haus mit teilweiser Unterkellerung wurde ca.1932 auf einem 844 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage errichtet. Die unmittelbare Randlage mit Blick auf den angrenzenden Wald gibt dem Grundstück das besondere Flair.
Das Kleinhaus verfügt über einen Vordereingang mit Veranda von der Straßenseite und einen Seiteneingang von der Gartenseite. Die ca.60 m² Wohnfläche sind einfach ausgestattet und teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS: Das Haus betritt man von der Straßenseite über eine Eingangsveranda mit Zugang zum Mittelflur. Von dort gelangen Sie linker Hand in das Wohnzimmer mit Essplatz und rechter Hand in die Wohnküche. Von der Küche erreichen Sie über einen kleinen Flur mit Ausgang zum Garten das geflieste Wannenbad mit Waschbecken und WC. Ein Waschmaschinenstellplatz ist hier ebenfalls vorhanden.
Vom Mittelflur vor dem Wohnzimmer führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss.
DACHGESCHOSS: Hier wurden ein Schlafzimmer und ein kleines Gästezimmer ausgebaut. Die Dachspitze ist teilweise gedämmt.
KELLERGESCHOSS: Der Keller als ein Raum, verfügt über einen Innenzugang und hat eine Nutzfläche von ca.8 m². Die Fläche wird als Lagerraum genutzt. Hier befindet sich auch die Wasseruhr.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über zwei elektrisch betriebene Nachtspeicheröfen.
Folgende Modernisierungen wurden u.a. bereits durchgeführt:
- Dacheindeckung und Fenster,
- Badmodernisierung mit Wanne, Waschbecken und WC,
Vor einem Neubezug sind jedoch weitere umfangreiche Modernisierungsarbeiten notwendig.
Im Anbau befindet sich ein Werkstattraum. Als weitere Bebauung befinden sich auf dem Grundstück zwei Holzschuppen.
Der Garten mit großer Rasenfläche ist mit Obstbäumen und Gehölzen bewachsen.
Dieses kleine Einfamilienhaus bietet Platz für zwei Personen.

Gern laden wir Sie zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung ein.
Hinweis: Das Haus ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Gransee ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Gransee und Gemeinden. In der Stadt und den Ortsteilen leben ca. 10.000 Einwohner. Die Stadt liegt nördlich von Berlin und ist ca. 65 km entfernt vom Zentrum. Oranienburg, als Kreisstadt, Fürstenberg/Havel und Zehdenick sind über die Bundesstr. 96 bzw. über die Landstrasse L22 zu erreichen.
Das kleine Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand, nahe Waldrand. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindertagesstätten finden Sie im historisch erhaltenen Stadtkern. Seit 1990 hat sich in der Stadt Gransee nicht nur die wirtschaftliche Struktur verändert, es wurde auch sehr viel neu gebaut, viele Hausfassaden und ganze Straßenzüge wurden modernisiert.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation und Telefon liegen im Haus an. Erdgas liegt in der befestigten Straße vor dem Haus.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.09.2029. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 222,9 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse G lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
GW922
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
16775 Gransee
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 60,00 m²
Grundstück
ca. 844,00 m²
Kellerfläche
ca. 8,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Heizungsart
Ofen
Stellplatz
Freiplatz


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1932
Zustand
renovierungsbedürftig


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