VERKAUFT durch immozippel.de in Biesdorf-Nord! EFH Bj. ca.1935 mit Vollkeller auf 517 m² Grundstück.

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Hausansicht vom Garten
Verkauft
Hausansicht vom Garten
Hausansicht von der Straße
Blick von der Terrasse in den Garten
Treppe zum Dachgeschoss
Eingangs-und Essdiele
Wohnküche mit Essplatz
 
EG Wohnzimmer mit Panoramafenster
DG Gästezimmer
DG Schlafzimmer
DG Wannenbad mit WB und WC
Foto beim Notar
Diese Doppelhaushälfte in Biesdorf-Nord wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das 518 m² große Einzelgrundstück befindet sich in einem durchgrünten Siedlungsgebiet, im sogenannten Getreideviertel von Biesdorf-Nord. Die Doppelhaushälfte wurde ca.1935 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Die Doppelhaushälfte bei ca. 90 m² Wohnfläche über folgende Räume:
EG: Windfang, Mittelflur, rechts Diele mit Essplatz und von dort in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Geradeaus vom Flur gelangen Sie in die Wohnküche.
Von der Mitteldiele führt eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss
DG: Mitteldiele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein Wannenbad mit Waschbecken und WC.
Der Keller ist vom Mittelflur über eine Innentreppe zu erreichen und verfügt über eine Mitteldiele mit Zugang zum Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie einen Lagerraum mit angrenzendem Werkstattraum.
Die Highlights des Hauses sind:
- ruhige Siedlungslage, voll erschlossen,
- 4 Zimmer, Wannenbad und Wohnküche,
- sonniges Wohnzimmer ( ca. 22 m² ) mit Panorama-Fenster,
- große Sonnenterrasse,
- Dielenböden mit Textilbelag in den Zimmern,
- massive PKW-Garage neben dem Haus.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage beheizt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt..
Um das Haus herum finden Sie einen Garten mit Nadelbäumen und Gehölzen. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt und teiweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Biesdorf-Nord, einem Ortsteil des Bezirks Marzahn-Hellersdorf. Dieser idyllische und grüne Kiez in unmittelbarer Nähe zum Berliner Zentrum zieht von jeher viele junge Menschen und Familien in seinen Bann. Der Ortsteil ist hauptsächlich geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit gepflegten Einfamilienhäusern und Stadtvillen. Im näheren Umkreis befinden sich sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants als auch Kitas/Kindergärten und Schulen.
Das lichtdurchflutete Haus steht in süd-, westlicher Ausrichtung mit angenehmer Nachbarschaft.
In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftspark Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen.
Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien zum S-Bahnhof Biesdorf oder zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz mit Anschußmöglichkeit in die Berliner City.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.05.2025.
Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 256,5 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse H lt. Energieausweis.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin nicht enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas,Telefon und Kabel-TV liegen im Haus an.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
BW575
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12683 Berlin / Biesdorf Nord
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 518,00 m²
Kellerfläche
ca. 50,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1935
Zustand
renovierungsbedürftig


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