immozippel.de in Schmöckwitz: Anlageobjekt mit Steganlage am Seddinsee !

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Steganlage Teilansicht 1
Verkauft
Steganlage Teilansicht 1
Steganlage Teilansicht 2
Essdiele im EFH
Offene Küche im EFH
Schlafzimmer im OG
Modernes Wannenbad im EFH
 
Mittelgang mit Freizeitzimmer
Gästezimmer als Beispiel
Kochecke im Gästezimmer
Dieses einmalige Anwesen wird Ihnen von immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Die Bilder sprechen für sich - Sie wohnen in traumhafter Lage in einem geräumigen Einfamilienhaus mit schönem Seeblick und betreiben Ihr Gewerbe, Vermietung von Bootsliegeplätzen und Ferienzimmern.
Auf dem 2.667 m² großen Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus, eine Bootshalle mit Werkstattraum sowie 2 große Gebäude, die als Pension und Ferienzimmervermietung gewerblich genutzt werden. Das Grundstücke mit großer Steganlage ( ca. 45 Wasserstände ) befindet sich direkt am Seddinsee. Von jedem Haus bietet sich ein herrlicher Seeblick. Zur Vermietung als Pension und Ferienzimmer stehen ca. 22 modernisierte Zimmer, teilweise mit Kochecke sowie Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit anliegender Küche wird als Frühstücks- und Fernsehraum genutzt.
Das Einfamilienhaus, Bj.ca.1943, wurde 1989 durch einen massiven 2 geschossigen Anbau erweitert. Es verfügt damit über eine Ess-Diele mit Kamin, offene Küche, Gäste-WC mit Dusche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einen kleinen Büroraum sowie ein Gäste-Zimmer mit Gästeküche und Veranda.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, der Ihnen einen herrlichen Seeblick bietet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Nebengebäude:
In den beiden Nebengebäude im historischen Fachwerkstil befinden sich ca. 22 Zimmer zur gewerblichen Ferien-Zimmer-Vermietung. Der Zugang zu den Zimmern erfolgt über einen zentralen Mittelflur.
Einige Zimmer verfügen über eine Küchenzeile, Duschbad mit Waschbecken und WC sowie einen Zugang zur separaten Terrasse.
An der linken hinteren Grundstücksgrenze befindet sich eine große Bootshalle mit Werkstattraum. Die Steganlage verfügt über ca. 45 Wasserstände mit Slipanlage. Ausrüstung und Inventar, wie elektrische Winden, 15 Slipwagen, 2 Gabelstabler und Kleinmaterial werden mit übergeben. Für die Bootsstandsmieter wurde ein Sanitärbereich mit Damen- und Herren- WC- anlagen sowie eine Sauna mit Ruheraum und Dusche ausgebaut.
Die Einfahrt und der Hof sind befestigt. Als weitere Bebauung ist eine massive PKW-Garage vorhanden. Zwischen dem Wohnhaus und den Nebengebäuden befindet sich ein liebevoll angelegter Ziergarten im mediteranen Stil, der zum Entspannen einlädt.
Der im Berliner Bezirk Köpenick gelegene Ortsteil Schmöckwitz liegt in einer traumhaften, wald- und wasserreichen Umgebung am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Nicht nur für Wassersportler, sondern auch für all jene, die einen Wohnort in der Nähe attraktiver Seen bevorzugen, ist Schmöckwitz zu einem Geheimtipp geworden.
Das angebotene Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem Ortskern von Schmöckwitz. In der Nachbarschaft befinden sich attraktive Einfamilienhäuser und einige neu erbaute Stadtvillen.
Der Seddinsee gehört zum Berliner Wasserstraßengebiet, durch das die Dahme fließt. Von hier haben Sie Anschluss an Europas größtes zusammenhängendes Wassersportgebiet. Ob Berliner und Brandenburger Gewässer, der Spreewald, die Mecklenburgische Seenplatte oder sogar die Ostsee, alles können Sie von hier aus erreichen. Im Ortskern von Schmöckwitz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und Restaurants sowie Schule und Kita.
Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW über das Adlergestell. Mit der historischen Straßenbahn gelangt man nach kurzer idyllischer Fahrt durch den Berliner Forst zum S-Bahnhof Grünau und von dort mit der S-Bahn in die Berliner City.
Erschließung: Strom, Brunnen mit Hauswasserversorgung, zwei Abwassersammelgruben und Telefon befinden sich auf dem Grundstück.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Die angegebenen Flächengrößen sind mit größter Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers zusammen gestellt, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
BP202
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12527 Berlin / Schmöckwitz
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Nutzfläche
ca. 600,00 m²
Grundstück
ca. 2.667,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1989
Zustand
gepflegt


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