VERKAUFT durch immozippel.de in Biesdorf-Nord: Klassiker aus den 30-er Jahren ! Mod. EFH mit 6 Zi. !

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Hausansicht von der Straße
Verkauft
Hausansicht von der Straße
Blick in den Garten
Überdachte Terrasse am Haus
EG Wohnzimmer
EG Arbeitszimmer
EG Wannenbad
 
EG Wohnküche mit EBK
EG Schlafzimmer
Treppenhaus zum DG
DG Großer Wohnraum mit Kochecke
DG Wannenbad mit WC
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, als ein Klassiker aus den 30-er Jahren mit 6 Zimmern, ausgebautem Keller und Anbau auf einem idyllischen Parkgrundstück, wird über immozippel.de im Alleinauftrag angeboten.
Das 809 m² große Einzelgrundstück befindet sich in einem durchgrünten Siedlungsgebiet von Biesdorf-Nord.
Das Einfamilienhaus wurde ca.1934 in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und wurde ca.1977 durch einen massiven Anbau erweitert.
Das Haus verfügt bei ca.130 m² Wohnfläche über folgende Räume:
EG: Windfang, Mittelflur, links ein Gästezimmer,Geradeaus das Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer. Rechts im Flur befindet sich das moderne Wannenbad mit Waschbecken und WC. Weiter geradeaus erreichen Sie die Wohnküche mit moderner Einbauküche. Eine Tür führt von hier in ein Zimmer, daß zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird.
Vom Mittelflur führt eine geschlossene Holztreppe ins Dachgeschoss.
DG: Mittelflur, ein kleines Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad mit Waschbecken und WC sowie ein großer Wohnbereich mit kleiner Kochecke und Arbeitsplatzbereich.
Der Keller ist vom Mittelflur über eine Innentreppe zu erreichen und verfügt über eine Mitteldiele mit Einbauschränken und Zugang zum ausgebauten Raum ( wurde als Büro genutzt ), Vorratsraum, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage sowie ein kleiner Hobbyraum. Die Böden in den Kellerräumen sind gefliest.
Die Highlights des Hauses sind:
- Parkgrundstück in ruhiger Siedlungslage, voll erschlossen,
- 6 Zimmer,
- 2 moderne Wannenbäder,
- Wohnküche mit EBK,
- gemütliches Wohnzimmer,
- Arbeitszimmer mit Panorama-Fenster,
- 2 große überdachte Terrassen,
- Böden mit Parkett, Laminat und teilweiseTextilbelag in den Zimmern,
- massive Garage für 2 PKW und anschließendem Werkstattraum am Haus.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher beheizt. Das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt.
Es wurden folgende umfangreiche Modernisierungen vorgenommen:
- Wärmedämmung mit Reibeputz am Haus,
- Dacheindeckung mit Wärmedämmung,
- neue Elektroinstallation,
- 2 Bäder wurden komplett modernisiert,
- neue Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
- Fußboden wurden mit Laminat, Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Um das Haus herum finden Sie einen Garten mit Nadelbäumen und Gehölzen. Das gepflegte Grundstück ist eingezäunt und teilweise mit blickdichten Hecken bewachsen.
Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für die Geräte. Die zwei überdachten Terrassen mit Blick in den Parkgarten laden zur Entspannung ein. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen.
Das moderne Einfamilienhaus mit Vollkeller befindet sich in der Nähe zum Erholungspark Marzahn und des Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Das gepflegte Haus ist in eine moderne und sehr beliebte Einfamilienhaussiedlung integriert. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den Bus zum S-Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz. Eine weitere Busverbindung ermöglicht Ihnen die Nutzung der U-Bahn ab Elsterwerdaer Platz. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine neues Ärztezentrum wurde gerade neu errichtet.
Es liegt ein EnerVerbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.07.2025.
Endenergiebedarf für dieses Gebäude beträgt danach 166,10 kwh/(m²*a).
Energieeffizienzklasse F lt. Energieausweis.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
BH572
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12683 Berlin / Biesdorf Nord
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstück
ca. 809,00 m²
Kellerfläche
ca. 60,00 m²
Provision
18.000,00 EUR vereinbarte Käufer-Festprovision


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1934
Zustand
gepflegt


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