VERKAUFT durch immozippel.de in Biesdorf-Nord.100 Jahre Familientradition - Villa für Liebhaber !

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Straßenansicht 2
Verkauft
Straßenansicht 2
Und freundlich grüßt der immozippel !
Hausansicht vom Garten
Blick von der hinteren Grundstücksgrenze zum Atelierhaus
Hochparterre Blick in den Wintergarten
Treppenhaus Blick vom 1, OG
 
Whg 1. OG Blick vom Wohnzimmer in die offene Küche mit Gartenfenster
Whg 1. OG Arbeitszimmer 2 hinten rechts
Souterrain Sauna mit Dusche , Waschbecken und WC
KG Zimmer 2 zur Straße ausgerichtet
Souterrain Zimmer 1 zur Straße ausgerichtet
www.immozippel.de bietet Ihnen im Alleinauftrag eine Villa in Biesdorf mit mehr als 100 Jahre Familientradition.
Dieses hier offerierte Villenanwesen wurde ca.1906 auf einem 1.109 m² großen Parkgrundstück erbaut und überzeugt durch seine großzügig geschnittenen Räume. Die historische Villa verfügt über 2 Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Küche. Bad und Diele sowie einem tagesbelichteten und zur gewerblichen Nutzung ausgebauten Souterrain. Dieses Anwesen eignet sich somit optimal zur dualen Wohn /- Gewerbenutzung.
Über ein zentrales Treppenhaus gelangen Sie in das Hochparterre. Hier befinden sich auf ca.120 m² Wohnfläche eine Mitteldiele, 3 geräumige Zimmer und eine große Wohnküche mit sich anschließendem Wannenbad. Von der Wohnküche haben Sie Zugang in den historisch original erhaltenen Wintergarten mit Treppenabgang zum riesigen Garten.
Das ebenfalls im Original erhaltene Treppenhaus führt in das 1.Obergeschoss und weiter in das Dachgeschoss.
Im 1. Obergeschoss verteilen sich die ca. 90 m² Wohnfläche auf einen Mittelflur, ein Wannenbad mit Waschbecken und WC, 3 geräumige Zimmer und eine moderne offene Küche mit Gartenblick.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet somit noch Reserven, falls benötigt.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im tagesbelichteten Souterrain wurden ca. 70 m² Fläche zu gewerblichen Zwecken ausgebaut, die sich in 2 große Arbeitsräume, eine Mitteldiele, eine Küche und ein Duschbad mit Sauna und WC untergliedern. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss ein Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und ein Lagerraum.
Diese Immobilie wurde vom Eigentümer in 100-jähriger Familientradition liebevoll gepflegt. Dabei wurden mit viel Liebe zum Detail die Stilelemente erhalten.
+ Angenehmes Wohnen in Biesdorf - Nord
+ Zwei geräumige Wohnungen mit abgezogenen Dielenböden und teilweisen Stuckdecken
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
+ ausgebautes Souterrain
+ großzügiger und gepflegter Garten

Als weitere Bebauung befinden sich auf den gepflegten Grundstück ein massives Nebengebäude, das zur Zeit als Atelierraum genutzt wird und eine PKW-Garage.
Weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Diese historische Villa mit ausgebautem Souterrain befindet sich im beliebten Ortsteil Biesdorf- Nord. Das Anwesen mit Parkgarten ist in eine durchgrünte und sehr gepflegte Wohnsiedlung integriert. In der Nähe befinden sich der Erholungspark Marzahn mit den Gärten der Welt und der Landschaftsparks Wuhletal, einem Naturreservat mit herrlichen Rad- und Wanderwegen. Attraktiv ist auch die Verkehrsanbindung: In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Bus zum S - Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluß zum Alexanderplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Wohnung im Hochparterre und die Räume Souterrain werden zum 1. Mai 2013 freigezogen.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss wird zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt und soll mit einem befristeten Mietvertrag von max. 5 Jahren weiterhin bewohnt werden.( Detaillierte Absprachen erfolgen im Zuge der Verkaufsverhandlungen.)
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.Die Straße ist befestigt.
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Fakten:
immozippel.de
Exposé-Nr.
BE302
Objektart
Villa
Ort
12683 Berlin / Biesdorf Nord
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstück
ca. 1.368,00 m²
Kellerfläche
ca. 50,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
immozippel.de
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
immozippel.de
Baujahr
1906
Zustand
gepflegt


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