VERKAUFT am 30.05. 2017 in Altglienicke: Mod. EFH, 4 Zi.+2 Zi. im ausgeb. KG auf 857m² Grundstück

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Frontansicht
Verkauft
Frontansicht
Gartenansicht
Massives Nebengebäude
EG Eingangsdiele mit Treppe zum DG
EG Großes Wohn-, Esszimmer mit Terrassenzugang
EG Esserker mit offener Küche
 
DG Galeriezimmer
DG Modernes Wannen-Duschbad mit WC
DG Elternschlafzimmer
KG Gästezimmer
KG Waschraum
Das moderne Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude wird über immozippel im Alleinauftrag angeboten.
Das ca. 857 m² große Grundstück mit blickdichter Heckeneinfriedung wurde im Jahre 1995 mit einem großzügigen Einfamilienhaus auf Vollkeller bebaut.
Ein großes massives Nebengebäude mit ca. 60 m² Grundfläche ( 2 PKW-Stellplätze und Werkstattbereich ) und ein Hobbyraum ( z.Zt. mit Tischtennisplatte ) im Dachboden bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Gewerbe.
Das moderne Einfamilienhaus verfügt bei ca.110 m² Wohnfläche über folgende Raumaufteilung.
EG: Man betritt das Haus über eine geräumige Eingangsdiele, links befindet sich das moderne Gäste-WC und ein kleines Gästezimmer. Geradezu führt eine Tür in das großzügige Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse mit elektrisch betriebener Markise. Rechts im Wohnzimmer gelangen Sie in die offene Küche mit moderner Einbauküche und Essplatz im Sitz-Erker mit Blick in den Ziergarten. Die modernen Einbaumöbel und Geräte werden mit übergeben und sind im Kaufpreis enthalten. Von der Eingangsdiele führt eine moderne Holztreppe in das Dachgeschoss.
DG: Vom Mittelflur erreichen Sie ein großzügiges Galeriezimmer (waren mal 2 Zimmer), das geflieste Masterbad mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie das Elternschlafzimmer.
Von der Eingangsdiele im Erdgeschoss führt eine massive, geflieste Treppe in das Kellergeschoss mit großzügiger Deckenhöhe (ca. 2,25 m).
KG: Der Keller ist tagesbelichtet und teilweise ausgebaut. Dort befinden sich ein offenes Arbeitszimmer, der gefliester Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss und Wäschetrockner, ein Werkstattraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung sowie ein Gästezimmer. Mit ihrer großzügigen Deckenhöhe ergeben sich für die Kellerräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Highlights des Hauses sind:
- Großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur großen Süd-, West-Terrasse mit Markise,
- weitere 4 geräumige Zimmer,
- modernes Badezimmer (mit Eckwanne und Dusche ),
- EG: Hochglanz Feinsteinböden in Diele, G-WC und Wohn-Essbereich,
- DG: beide Zimmer mit modernen Laminatböden,
- KG: Fliesen- und Laminatböden,
- Fußbodenheizung im Wohn-Essbereich, Küche, Kinderzimmer und Bad,
- Rollläden an den Fenstern, im Keller ( elektrisch betrieben ),
- offene Küche mit moderner Einbauküche und Tresen,
- großes Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang,
- Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher,
- ausgebaute, tagesbelichtete Kellerräume als Arbeitszimmer und Gästezimmer.

Die große Sonnenterrasse mit elektrischer wetterfester Markise sowie der große Fischteich mit Brücke runden das Bild ab.
Die Grundrisse vom Haus sowie weiterführende Informationen zum Angebot lassen wir Ihnen bei Interesse gern zukommen. Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Wer die Nähe der Großstadt nicht verzichten möchte und die Natur liebt, ist hier perfekt aufgehoben. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, begrünten Wohnanlage im Berliner Stadtbezirk Treptow, im Stadtteil Altglienicke. Dieser Stadtteil zählt knapp 27.000 Einwohner, liegt im Südosten von Berlin und ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit den in der Nähe befindlichen S-Bahnhöfen Berlin-Altglienicke und Berlin-Grünau gegeben. Die Berliner Innenstadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas aber auch Parks und Sportplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen im Haus an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.10.2026. Endenergieverbrauch für dieses Gebäude beträgt danach 77.8 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse C lt. Energieausweis. Der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten. Der Hauptenergieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
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Fakten:
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Exposé-Nr.
AB635
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
12524 Berlin / Altglienicke
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstück
ca. 857,00 m²
Kellerfläche
ca. 65,00 m²
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt


Ausstattung:
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Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatz
Garage


Zustand:
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Baujahr
1995
Zustand
gepflegt


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