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Verkauft am 17.11.2020 in Britz b. Eberswalde: Sonnige DHH zur Modernisiserung: 2 Vollgeschosse, 4 Zi.,1.241m² Grundstück

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Fakten

Exposé-Nr

BH2208

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

16230 Britz

Zimmer

4

Wohnfläche

ca. 100,00 m²

Grundstück

ca. 1.241,00 m²

Provision

2,725 % inkl. MwSt.

Heizungsart

Zentralheizung

Stellplatz

Freiplatz

Zustand

renovierungsbedürftig

Energieausweis

Baujahr

1950

Gültig bis

14.08.2022

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienz-Klasse

D

Energie-Verbrauchs-Kennwert

121.10 kWh / (m2.a)

Mit Warmwasser

ja

Endenergieverbrauch:121.10 kWh / (m²·a)
A+
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Die Doppelhaushälfte mit teilweiser Unterkellerung steht in attraktiver Siedlungslage von Britz bei Eberswalde. Auf dem 1.241 m² großen Grundstück in Süd-Westausrichtung befinden sich neben dem Haus ein kleiner Garten-Pavillon sowie ein geräumiger Bauwagen mit Ausbaumöglichkeit. Die 2-geschossige Doppelhaushälfte wurde ca.1950 in massiver Bauweise errichtet und in späteren Jahren durch einen 1-geschossigen Anbau erweitert. Auf den ersten Blick begeistert sofort der große begrünte Garten sowie der idyllische Blick von der Sonnenterrasse.

Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Kleintierzucht und gemütliche Grillabende. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien. Besonders hervorzuheben ist die große Wohnküche mit Zugang zum Esszimmer, zur Sonnenterrasse und zum Duschbad mit WC.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca.100 m², die sich wie folgt aufteilen:

ERDGESCHOSS: Eingang vom Anbau an der Gartenseite führt zur Wohnküche mit EBK, Duschbad mit WC und Abgang zum Keller. Das Haupthaus ist unterkellert. Der Anbau mit Küche und Duschbad ist nicht unterkellert.
Vom straßenseitigen Eingangsbereich zweigen ab, das Wohnzimmer, ein helles Gästezimmer (früher Esszimmer) mit Zugang zur die Küche. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in das ausgebaute Obergeschoss.

OBERGESCHOSS: Hier befinden sich ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang zum teilmodernisierten Duschbad mit WC.

KELLERGESCHOSS: Das Haupthaus ist unterkellert und von der Küche zu erreichen. Hier befinden sich ein kleiner Lagerraum mit den Hausanschlüssen und ein größerer Heizungsraum mit der Gas-Zentralheizungsanlage und weiteren Lagermöglichkeiten.

Ausstattung

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentralheizungsanlage beheizt.

Die Highlights dieses Hauses sind:
• 1.241 m² großes begrüntes Grundstück in ruhiger Siedlungslage
• 4 Zimmer, Wohnküche und 2 Duschbäder auf ca.100 m² Wohnfläche
• sonnige Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz
• zwei geflieste Duschbäder mit WB und WC
• Teilkeller mit Lager- und Heizungsraum

Folgende Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
• neue Fenster in Küche und Keller
• Gas-Zentralheizungsanlage Fa. Junkers (Bj.2017)

Auf dem großen Grundstück befindet sich im hinteren Teil ein Bauwagen, welcher vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Hinweise:
Das Haus kann nach Absprache ab November 2022 übernommen werden. Die Immobilie präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand, weitere Modernisierungen zur Erhöhung des Wohnstandards sind jedoch notwendig.

Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern mit dem Lang-Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Britz.
Die beschauliche Gemeinde Britz liegt im Landkreis Barnim in Brandenburg, 4 Kilometer entfernt von der Kreisstadt Eberswalde und eingebettet inmitten dichter Wälder und grüner Felder. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa drei Kilometer südlich von Britz. Im Ort findet man eine Grundschule, einen Kindergarten, Geschäfte, Gaststätten und zahlreiche Vereine.
Britz liegt an der Landesstraße L 23 zwischen Joachimsthal und Eberswalde. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Chorin an der A11 Berlin–Stettin. Berlin ist mit dem Auto in 45 Minuten bequem zu erreichen. Die Erreichbarkeit von Britz mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet! Jede Stunde -zwischen 6 und 24 Uhr- hält hier der Regionalexpress. Der Bahnhof Britz der Niederbarnimer Eisenbahn ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Erschließung im Haus:
• Strom
• Stadtwasser
• Abwasserkanalisation
• Erdgas
• Telefon

Energieausweisangaben:
• Energieausweisart: Verbrauchsausweis
• Energiebedarf: 121,1 kWh/(m² a)
• Energieklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Baujahr: 19
• Gültig bis: 14.08.2032
- Warmwasser in Energieverbrauch enthalten

Sie haben noch Fragen?
Bitte senden Sie uns eine Email: martin@immozippel.de oder sprechen Sie direkt mit uns.
Wir stehen Ihnen bei Ihrer Immobiliensuche auch Samstag und Sonntag gern zur Verfügung.
Unter 0151 - 10 30 10 48 beraten wir Sie gern persönlich und diskret.

Rechtshinweis:
Alle zum Objekt gemachten Angaben beruhen auf den Angaben Dritter. Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewährleistung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Provisionshinweis:
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.(§ 656 c BGB).

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