Verkauft am 04.07.2022 in Heidesee/Wolzig: Ein 679 m² Wohnbaugrundstück mit Lagerscheune an zwei Straßen zur Neubebauung!

Dieses große Wohnbaugrundstück wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Das Grundstück mit einer Größe von 670 m² ist an der Vorder- und Rückseite von jeweils einer befestigten Straße zu befahren. Die Altbebauung besteht aus einer Lagerscheune mit großer Garage und Geräteschuppen. Es wird bei den Bestandsgebäuden von Abriss ausgegangen. Die anfallenden Abriss-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Bauamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Nach § 34 Baugesetzbuch ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Konkrete Bauvorhaben sind vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Die ortsübliche Bebauung besteht hier überwiegend aus großzügigen Einfamilienhäuser. Das Baugrundstück ist ideal für Familien, die idyllisch im Grünen aber dennoch unweit vom quirligen Stadtzentrums Berlin leben möchten.
Das Grundstück bietet eine gute Alternative für Alle, die der Hektik und Enge Berlins entkommen wollen aber trotzdem nicht auf eine gute infrastrukturelle und verkehrstechnische Anbindung verzichten wollen.

k.A.

Südöstlich der Stadtgrenze von Berlin liegt die Gemeinde Heidesee mit dem Ortsteil Wolzig im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg.
Die Lage des Grundstücks bietet einerseits völlige Ruhe, andererseits ist die lebendige Großstadt Berlin nicht weit entfernt und gut zu erreichen. Bindow befindet sich inmitten von Kiefernwäldern. Die Gemeinde liegt zwischen dem Wolziger See, der Dahme und dem Oder-Spree-Kanal am Südrand des Berliner Urstromtals. Gut ausgebaute Radwege laden zu Radtouren ein, die sie vorbei an weiten Feldern, Kiefernwäldern und Alleen führen. In der Nähe finden Sie auch einen Bootsverleih sowie den schönen Badeplatz vom Ziestsee. Der Spreewald ist schnell mit dem Auto zu erreichen.
Eine neue Kita befindet sich direkt im Ort. Eine Grundschule und gute Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Friedersdorf, 2 km entfernt.
Vom Bahnhof Königs Wusterhausen, den man vom Einfamilienhaus mit dem Bus erreichen kann, bringt sie die S-Bahn in 40 Minuten zum Berliner Alexanderplatz. Das Berliner Stadtzentrum ist mit dem PKW über die ausgebauten Landstraßen und die Autobahn A12 gut zu erreichen.

Erschließung: Strom, Stadtwasser, Abwasserkanalisation, Erdgas und Telefon liegen in der befestigten Straße (Wolziger Hauptstraße) vor dem Grundstück.
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Unter 030 – 55 15 67 03 beraten wir Sie gerne persönlich und diskret.
Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

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